マンション千束苑
東京都大田区北千束2丁目26-1 | 築55年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44万/㎡から2026年は81.2万/㎡へ、13年間で84.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では91.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
65.7〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.798
補正係数 ×0.798
代表面積 31.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の34%・24件）で、平均1,641万円です。3LDKが最も高く平均4,735万円、1Rは平均1,464万円です。
1R
1,464万
9件
1K
2,113万
4件
1DK
1,641万
24件
1LDK
3,031万
11件
2LDK
3,426万
16件
2SLDK
4,214万
4件
3LDK
4,735万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 1,464万 | 1,100万 | 2,104万 |
| 1K | 4件 | 2,113万 | 1,912万 | 2,180万 |
| 1DK | 24件 | 1,641万 | 1,205万 | 2,235万 |
| 1LDK | 11件 | 3,031万 | 1,427万 | 3,980万 |
| 2LDK | 16件 | 3,426万 | 2,448万 | 4,466万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,214万 | 4,018万 | 4,466万 |
| 3LDK | 3件 | 4,735万 | 4,735万 | 4,735万 |
階数別の㎡単価
4-7階
52件
54.3万/㎡
8階以上
21件
52.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束2丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 26.12m² ～ 109.74m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 東亜起業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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北千束駅
東急大井町線
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洗足駅
東急目黒線
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徒歩11分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
赤松小学校
中学校
大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション千束苑 | 1971 | 45戸 | 91.0万 | 3,980万 |
| 秀ビル | 1972 | 9戸 | 20.3万 | 850万 |
| エンゼルハイム洗足 | 1983 | 15戸 | 107.2万 | 6,780万 |
| シャトゥブラウン | 1979 | 10戸 | 68.3万 | 4,199万 |
| アマヴェル洗足 | 2011 | 32戸 | 111.4万 | 2,440万 |
| ティアラ目黒洗足 | 2004 | 24戸 | 138.2万 | 2,940万 |
| アルス洗足 | 2002 | 64戸 | 181.1万 | 11,980万 |
| サンハイム洗足 | 1983 | 7戸 | 93.4万 | 7,980万 |
| ペアシティ洗足プルミエール | 2012 | 27戸 | 140.5万 | 8,980万 |
| 北千束第二コーポラス | 1969 | 23戸 | 58.8万 | 2,680万 |
| ブラッサムコーポ洗足 | 1984 | 19戸 | 92.0万 | 3,799万 |
売買データ分析（73件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 46.6万 | 64.5万 | - | 43.8万 | - | 79.5万 | 84.9万 |
| 1K | - | - | - | - | - | - | 70.2万 | 70.2万 |
| 1DK | 59.7万 | - | - | 49.0万 | 48.6万 | 42.3万 | - | - |
| 1R | - | - | - | 59.5万 | 48.5万 | - | - | - |
全 73 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 90.95万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 91.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 72.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,180万 | 70.19万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,180万 | 70.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,180万 | 70.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,230万 | 41.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 42.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 46.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,230万 | 39.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 40.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,398万 | 43.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,398万 | 43.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,750万 | 56.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,698万 | 53.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 44.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,998万 | 62.64万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 45.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 49.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 56.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,798万 | 56.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 70.18万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 63.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 68.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 66.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 66.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,690万 | 61.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 61.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | ー | 35㎡〜 | 1,735万 | 43.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,870万 | 45.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,600万 | 41.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 47.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,600万 | 41.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,600万 | 44.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,790万 | 56.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 62.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,190万 | 45.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,190万 | 45.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 47.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 49.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,800万 | 59.61万/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,912円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。