西馬込レジデンス
東京都大田区仲池上2丁目14-20 | 築17年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20122014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の73.6万/㎡から2020年は79.5万/㎡へ、8年間で8.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均7,046万円です。3LDKが最も高く平均7,046万円、2LDKは平均4,945万円です。
2LDK
4,945万
3件
3LDK
7,046万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,945万 | 4,529万 | 5,385万 |
| 3LDK | 21件 | 7,046万 | 5,961万 | 8,093万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
73.9万/㎡
4-7階
10件
71.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上2丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 55.33m² ～ 80.36m² |
| 分譲会社 | 岡谷鋼機 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
西馬込駅
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東急池上線
学区情報
小学校
大田区立池雪小学校
中学校
大田区立大森第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西馬込レジデンス | 2009 | 34戸 | 79.5万 | 4,400万 |
| アールブラン西馬込 | 2004 | 66戸 | 96.4万 | 6,980万 |
| セザール第三西馬込 | 1995 | 64戸 | 77.1万 | 3,980万 |
| カーサフロレスタ西馬込参番館 | 2004 | 35戸 | 66.1万 | 5,300万 |
| 池上パークファミリア２号棟 | 1979 | 215戸 | 48.4万 | 2,980万 |
| ワコーレ西馬込 | 1992 | 48戸 | 70.0万 | 1,180万 |
| ベルシャトゥ仲池上 | 1994 | 42戸 | 82.8万 | 4,799万 |
| カーサフロレスタ西馬込壱番館 | 2001 | 29戸 | 89.4万 | 6,980万 |
| 池上パークファミリア１号棟 | 1979 | 115戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| ヴェルト西馬込２ | 2006 | 44戸 | 72.8万 | 1,650万 |
| メイゾン仲池上 | 1983 | 33戸 | 87.3万 | 5,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 71.9万 | 74.8万 | - | - | 79.5万 |
| 3LDK | 65.5万 | 80.7万 | 83.8万 | 76.0万 | 70.3万 | 70.2万 | 65.7万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,400万 | 79.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,830万 | 72.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,450万 | 74.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.94万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.93万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.74万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.45万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.62万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.15万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 184,000円 | 2,814円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。