トーア
東京都大田区久が原6丁目27-22 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.7万/㎡から2026年は71.1万/㎡へ、11年間で30.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.2万円/㎡
レンジ
54.2〜90.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.789
補正係数 ×0.789
代表面積 92.14㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均5,843万円です。2LDKが最も高く平均7,672万円、3LDKは平均5,843万円です。
2SLDK
6,130万
2件
2LDK
7,672万
9件
3LDK
5,843万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,130万 | 5,980万 | 6,280万 |
| 2LDK | 9件 | 7,672万 | 4,568万 | 10,968万 |
| 3LDK | 14件 | 5,843万 | 4,406万 | 7,480万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
67万/㎡
3階以上
18件
65.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区久が原6丁目27-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 65.51m² ～ 96.81m² |
| 分譲会社 | 東亜起業 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
千鳥町駅
東急池上線
学区情報
小学校
千鳥小学校
中学校
大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーア | 1981 | 18戸 | 77.3万 | 7,480万 |
| サンテミリオン千鳥町 | 2000 | 26戸 | 90.3万 | 1,680万 |
| ライフレビュー千鳥町パークフロント | 2003 | 34戸 | 86.5万 | 3,490万 |
| 東急ドエルアルス久が原カリエール | 1999 | 17戸 | 107.5万 | 4,498万 |
| コスモ千鳥町ロイヤルフォルム | 2000 | 78戸 | 88.2万 | 4,980万 |
| ルーブル千鳥町弐番館 | 2008 | 31戸 | 83.0万 | 1,680万 |
| アクサス千鳥町 | 2013 | 42戸 | 89.4万 | 3,830万 |
| 東ハイツ | 1977 | 3戸 | 49.6万 | 3,180万 |
| コート久が原 | 1985 | 63戸 | 87.4万 | 5,480万 |
| ベルシード千鳥町 | 2020 | 21戸 | 126.6万 | 3,300万 |
| レフィーズ千鳥町 | 2006 | 42戸 | 128.0万 | 7,880万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.9万 | 50.9万 | 52.0万 | 51.5万 | - | - | 74.7万 | 77.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 68.2万 | 64.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 101.2万 | 89.3万 | 72.1万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 77.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,490万 | 70.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 79.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 68.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,970万 | 72万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 92.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 92.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 82.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,990万 | 51.55万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 9,800万 | 101.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,990万 | 51.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,600万 | 57.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,570万 | 49.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.05万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。