東急ドエルアルス久が原カリエール
東京都大田区久が原5丁目33-25 | 築27年 | 17戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920102014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.7万/㎡から2025年は107.5万/㎡へ、16年間で80.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.6万円/㎡
レンジ
90.0〜135.1万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 41.84㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均5,035万円です。2LDKが最も高く平均5,035万円、1 Rは平均3,702万円です。
1 R
3,702万
3件
1LDK
4,289万
2件
2LDK
5,035万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 R | 3件 | 3,702万 | 3,643万 | 3,789万 |
| 1LDK | 2件 | 4,289万 | 4,080万 | 4,498万 |
| 2LDK | 3件 | 5,035万 | 4,192万 | 5,855万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区久が原5丁目33-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 41.84m² ～ 77.70m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 大明建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
千鳥町駅
東急池上線
学区情報
小学校
久原小学校
中学校
大森第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス久が原カリエール | 1999 | 17戸 | 107.5万 | 4,498万 |
| コート久が原 | 1985 | 63戸 | 87.4万 | 5,480万 |
| 東ハイツ | 1977 | 3戸 | 49.6万 | 3,180万 |
| アクサス千鳥町 | 2013 | 42戸 | 89.4万 | 3,830万 |
| サンテミリオン千鳥町 | 2000 | 26戸 | 90.3万 | 1,680万 |
| トーア | 1981 | 18戸 | 77.3万 | 7,480万 |
| ライフレビュー千鳥町パークフロント | 2003 | 34戸 | 86.5万 | 3,490万 |
| ブリリア久が原 | 2018 | 35戸 | 116.6万 | 8,480万 |
| レフィーズ千鳥町 | 2006 | 42戸 | 128.0万 | 7,880万 |
| コスモ千鳥町ロイヤルフォルム | 2000 | 78戸 | 88.2万 | 4,980万 |
| ドルチェ東京池上弐番館 | 2006 | 33戸 | 91.0万 | 1,990万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 66.9万 | - | - | 107.5万 |
| 2LDK | 59.7万 | - | - | - | 69.8万 | - |
| 1 R | - | 58.6万 | 60.9万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,498万 | 107.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 66.51万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,180万 | 52.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,798万 | 66.88万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1 R | 40㎡〜 | 2,598万 | 62.1万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1 R | 40㎡〜 | 2,498万 | 59.71万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 1 R | 40㎡〜 | 2,450万 | 58.56万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.49万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。