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マートルコート中馬込

東京都大田区中馬込1丁目7-1 | 築40年 | 63戸

推定相場
マートルコート中馬込
最新データ
2023年5月
売買36件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.5万円。周辺エリア平均（83.7万円）より24.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より25.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38万/㎡から2023年は67.9万/㎡へ、10年間で78.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2023年には121,800円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
75.8〜113.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.035
代表面積 52㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・16件）で、平均4,241万円です。3LDKが最も高く平均4,241万円、2LDKは平均3,069万円です。
2LDK
7件
3,069万
3DK
11件
3,337万
3LDK
16件
4,241万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,069万 2,759万 3,790万
3DK 11件 3,337万 2,872万 3,617万
3LDK 16件 4,241万 3,338万 5,224万

物件概要

所在地東京都大田区中馬込1丁目7-1
築年月1986年7月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数63戸
専有面積34.00m² ～ 61.80m²
分譲会社荒井商店
施工会社東洋建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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荏原町駅
東急大井町線
徒歩9分
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長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩9分
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馬込駅
都営浅草線
徒歩10分
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旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
徒歩11分

学区情報

小学校
馬込第三小学校
中学校
貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マートルコート中馬込 1986 63戸 63.5万 3,270万
馬込ヒミコマンション 1981 16戸 69.9万 3,850万
グランドメゾン長原 1985 14戸 78.7万 4,598万
クレアシオン馬込 2006 29戸 90.0万 1,940万
セザール第二長原 1995 29戸 65.7万 3,300万
ダイアパレス長原 1979 8戸 44.8万 2,980万
ガリシア上池台 2008 35戸 88.4万 2,000万
グローリーガーデン 1992 20戸 93.0万 6,380万
プレシス長原 2017 37戸 120.3万 7,980万
メルシー上池台 1991 67戸 43.1万 830万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーOM０６ 2025 58戸 139.3万 5,690万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK 56.8万 - - 58.3万 58.8万 - 59.9万 67.9万
2LDK 50.9万 50.9万 - 53.0万 - - 63.8万 -
3DK 51.5万 55.3万 55.3万 - 59.0万 57.9万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 4,980万 80.59万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 59.55万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 50㎡〜 3,270万 63.48万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.85万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 59.94万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 3,598万 69.84万/㎡
2021年8月 低層 3DK 50㎡〜 2,980万 57.85万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.05万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 50㎡〜 3,380万 64.41万/㎡
2020年3月 低層 3DK 50㎡〜 2,790万 53.66万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,490万 56.84万/㎡
2020年1月 中層 3DK 50㎡〜 3,380万 64.41万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.98万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.05万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 61.57万/㎡
2018年1月 低層 3DK 50㎡〜 2,850万 55.32万/㎡
2018年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,590万 50.28万/㎡
2017年7月 低層 3DK 50㎡〜 2,850万 55.32万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 40㎡〜 2,280万 50.9万/㎡
2016年7月 低層 3DK 50㎡〜 2,850万 55.32万/㎡
2016年6月 低層 3DK 50㎡〜 2,480万 47.7万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 56.84万/㎡
2016年4月 低層 3DK 50㎡〜 2,680万 51.54万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 40㎡〜 2,280万 50.9万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 61.57万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,880万 63.2万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.82万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.54万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 59.94万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 59.94万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 30㎡〜 1,680万 48.06万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,990万 38.63万/㎡
2014年4月 低層 3DK 50㎡〜 2,480万 47.7万/㎡
2014年12月 低層 3DK 50㎡〜 2,280万 43.85万/㎡
2014年10月 低層 3DK 50㎡〜 2,380万 45.77万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,880万 38.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額117,529円。3DKなら月額115,400円が相場です。
1LDK
104,167円
99,000〜110,000円
2K
105,000円
105,000〜105,000円
2DK
112,667円
108,000〜120,000円
2LDK
117,529円
100,000〜125,000円
3DK
115,400円
115,400〜115,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
29件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 3DK 50㎡〜 115,400円 2,240円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 45㎡〜 125,000円 2,604円/㎡
2023年8月 中層 2LDK 45㎡〜 125,000円 2,604円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,483円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 30㎡〜 102,000円 2,918円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,634円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 30㎡〜 107,000円 3,061円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,759円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 30㎡〜 102,000円 2,918円/㎡
2021年8月 低層 3DK 50㎡〜 115,400円 2,240円/㎡
2020年6月 中層 2K 35㎡〜 105,000円 2,841円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 45㎡〜 125,000円 2,604円/㎡
2020年10月 低層 2LDK 45㎡〜 118,000円 2,458円/㎡
2019年6月 中層 2DK 40㎡〜 120,000円 2,809円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 45㎡〜 118,000円 2,458円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,500円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 45㎡〜 123,000円 2,562円/㎡
2018年9月 中層 2K 35㎡〜 105,000円 2,769円/㎡
2018年4月 中層 2DK 40㎡〜 108,000円 2,629円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 40㎡〜 100,000円 2,260円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 45㎡〜 118,000円 2,458円/㎡
2018年2月 中層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,678円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 45㎡〜 118,000円 2,458円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 45㎡〜 118,000円 2,458円/㎡
2017年1月 中層 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,500円/㎡
2016年5月 中層 2LDK 45㎡〜 112,000円 2,265円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,427円/㎡
2015年5月 低層 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,500円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,360円/㎡
2013年11月 中層 2LDK 40㎡〜 100,000円 2,260円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。