ブリリア下丸子
東京都大田区下丸子2丁目11-11 | 築12年 | 56戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.2万/㎡から2024年は82万/㎡へ、10年間で25.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.0万円/㎡
レンジ
96.1〜130.0万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.235
補正係数 ×1.235
代表面積 72.11㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均6,212万円です。2SLDKが最も高く平均6,968万円、2LDKは平均5,367万円です。
2SLDK
6,968万
3件
2LDK
5,367万
6件
3LDK
6,212万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 6,968万 | 6,615万 | 7,246万 |
| 2LDK | 6件 | 5,367万 | 4,737万 | 6,144万 |
| 3LDK | 13件 | 6,212万 | 5,126万 | 7,252万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.8万円で、1-3階（74.8万円）と比べて9.0万円（+12.0%）高くなっています。
1-3階
9件
74.8万/㎡
4-7階
4件
81.7万/㎡
8階以上
9件
83.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区下丸子2丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年6月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 60.01m² ～ 75.93m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
下丸子駅
東急多摩川線
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徒歩10分
武蔵新田駅
東急多摩川線
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徒歩15分
千鳥町駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立矢口西小学校
中学校
大田区立矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア下丸子 | 2014 | 56戸 | 82.5万 | 5,950万 |
| メインステージ下丸子 | 1991 | 30戸 | 47.3万 | 760万 |
| ダイアパレス下丸子 | 1980 | 27戸 | 66.9万 | 3,680万 |
| メインステージ下丸子２ | 1988 | 22戸 | 64.8万 | 1,080万 |
| クレッセント下丸子４ | 2002 | 56戸 | 89.6万 | 6,990万 |
| リベール多摩川 | 2004 | 40戸 | 94.3万 | 4,980万 |
| 東京サーハウスアクアポート | 2003 | - | 95.6万 | 8,680万 |
| 東京サーハウスガーデンポート | 2003 | - | 89.8万 | 7,400万 |
| エンゼルハイム下丸子 | 1996 | 38戸 | 76.4万 | 4,980万 |
| デュオヒルズ武蔵新田 | 2024 | 26戸 | 105.9万 | 6,000万 |
| ルーブル多摩川参番館 | 2004 | 75戸 | 91.6万 | 1,830万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.2万 | - | 75.6万 | 72.6万 | 79.2万 | 75.7万 | - | 82.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 90.6万 | 92.8万 | - |
| 2LDK | - | 72.2万 | - | - | 87.3万 | 79.1万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 81.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,950万 | 82.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,900万 | 95.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 83.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 74.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 90.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 91.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 78.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 83.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,450万 | 75.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,950万 | 65.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,292円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。