京島のマンション相場
東京都墨田区京島 | 408件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都墨田区京島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価79.7万円（成約408件、前年比+7.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価110.6万円に対し、築50年は48.8万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
4件
110.6万/㎡
築0年
115件
125.7万/㎡
築5年
83件
119.0万/㎡
築10年
59件
106.8万/㎡
築15年
34件
111.5万/㎡
築20年
15件
78.8万/㎡
築25年
22件
83.5万/㎡
築30年
20件
73.9万/㎡
築35年
14件
68.8万/㎡
築40年
29件
67.4万/㎡
築45年
10件
61.9万/㎡
築50年
2件
48.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。４ＬＤＫの平均価格は10,241万円。
２ＬＤＫ
92件
6,226万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
5,584万円
３ＬＤＫ
102件
7,327万円
１ＬＤＫ
59件
4,832万円
１Ｋ
41件
2,421万円
２Ｋ
3件
2,571万円
３ＤＫ
12件
3,743万円
４ＬＤＫ
4件
10,241万円
平均㎡単価
79.7万/㎡
前年比 ▲7.8%
平均価格
4,116万円
取引実績
408件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
200万150万100万50万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.5万円から2026年は㎡105.2万円へ、18年間で+68.2%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
97
築11-15年
88
築16-20年
99
築21-25年
63
築26-30年
70
築31年以上
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,660万円
102件
２ＬＤＫ
4,730万円
92件
１ＬＤＫ
3,473万円
59件
１Ｋ
2,040万円
41件
１ＤＫ
2,411万円
35件
２ＤＫ
2,895万円
20件
３ＤＫ
2,825万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,820万円
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,250万円
6件
オープンフロア
4,640万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
74.0万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
86.2万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
92.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
55㎡〜
・３ＤＫ
45.5万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
173.3万/㎡
2025年第4四半期
9,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
129.3万/㎡
2025年第4四半期
12,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
160.0万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
65㎡〜
・３ＤＫ
70.8万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
91.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
京島のマンション一覧（38棟）
日神デュオステージ押上
築17年
| 地下1階付6階建
| 72戸
3,180万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買108件
イーストコア曳舟一番館
築18年
| 地下1階付20階建
| 273戸
6,990万円
直近売出価格
153.5万/㎡
㎡単価
売買102件
マークゼロワン曳舟タワー
築19年
| 地下1階付26階建
| 156戸
14,200万円
直近売出価格
203.6万/㎡
㎡単価
売買53件
曳舟ダイヤモンドマンション
築46年
| 7階建
| 42戸
2,480万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買37件
セントラルコート曳舟
築27年
| 13階建
| 36戸
6,499万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買33件
アーバンキャッスル曳舟
築19年
| 9階建
| 24戸
6,380万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買31件
曳舟東ビューハイツ
築46年
| 9階建
| 202戸
5,180万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買31件
セザールプラザ曳舟
築28年
| 地下1階付10階建
| 60戸
6,999万円
直近売出価格
115.2万/㎡
㎡単価
売買30件
タック曳舟
築42年
| 10階建
| 17戸
5,199万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ナイスアーバン京島
築30年
| 10階建
| 24戸
5,590万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ブランズ曳舟
築12年
| 7階建
| 91戸
8,280万円
直近売出価格
121.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ニューキャピタル押上
築31年
| 6階建
| 23戸
5,680万円
直近売出価格
101.8万/㎡
㎡単価
売買19件
グランロイヤル曳舟
築35年
| 11階建
| 32戸
6,999万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和シティコープ押上
築30年
| 13階建
| 48戸
5,480万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ダイアパレス京島
築24年
| 11階建
| 31戸
8,499万円
直近売出価格
112.8万/㎡
㎡単価
売買13件
同和ビル
築59年
| 地下1階付7階建
| 23戸
1,088万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ランドピア曳舟
築35年
| 5階建
| 42戸
1,180万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買11件
京島第一ビル
築36年
| 4階建
| 10戸
3,280万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買10件
アーデル曳舟パークビュータワー
築14年
| 7階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買7件
株式会社日本光学器会館
築54年
| 6階建
| 30戸
670万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買6件
アルテシモサリーレ
築10年
| 5階建
| 34戸
2,260万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買6件
シャトー京島マンション
築54年
| 6階建
| 22戸
880万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ツオード京島
築36年
| 8階建
| 8戸
4,380万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴァレッシア曳舟アンベリール
築5年
| 20階建
| 41戸
2,300万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買2件
フェルクルール東京スカイテラス2
築4年
| 9階建
| 24戸
2,990万円
直近売出価格
115.1万/㎡
㎡単価
売買2件
スプラウト曳舟
築13年
| 5階建
| 36戸
4,980万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買2件
レヴールスカイフォリア
築4年
| 9階建
| 24戸
売買0件
ウインベルソロ曳舟第3
築36年
| 5階建
| 32戸
売買0件
アイルイマージュ押上イースト
築1年
| 6階建
| 36戸
売買0件
レゴリス押上
築1年
| 9階建
| 25戸
売買0件
売りマンション マーク・セロワン曳舟レジデンス棟
売買0件
マーク・ゼロワン曳舟レジデンス棟
築19年
| 5階建
| 20戸
売買0件
ライオンズマンション曳舟
築44年
| 8階建
| 31戸
売買0件
ウィンベルソロ曳舟第2
築36年
| 5階建
| 34戸
売買0件
アトラスタワー曳舟
築11年
| 28階建
| 233戸
売買0件
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#005
築10年
| 9階建
| 88戸
売買0件
ハイムトパーズ
築39年
| 4階建
| 16戸
売買0件
マークフロントタワー曳舟
築14年
| 22階建
| 97戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
京島には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
曳舟西ビューハイツ
市場環境（墨田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+3,061人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得455万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 261,723 | - |
| 2017 | 268,898 | - |
| 2019 | 274,896 | +2,588 |
| 2021 | 275,724 | +965 |
| 2023 | 284,555 | +3,803 |
| 2024 | 287,302 | +1,827 |
所得: 平均455万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
墨田区のマンションマップ
墨田区内のエリアランキング
京島は墨田区内26地区中18位（上位31%）。
単価79.7万/㎡。
1つ上の押上とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
京島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 墨田区京島２丁目２１２番２７ | 36.0万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 京成曳舟 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）