株式会社日本光学器会館
東京都墨田区京島3丁目10-1 | 築54年 | 2棟
このページは2棟をまとめた株式会社日本光学器会館全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の36.9万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、3年間で11.2%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.4万円/㎡
レンジ
66.1〜80.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.622
補正係数 ×0.622
代表面積 21.12㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・5件）で、平均789万円です。１Ｋが最も高く平均1,440万円、1Kは平均789万円です。
１Ｋ
1,440万
2件
1K
789万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 1,440万 | 1,440万 | 1,440万 |
| 1K | 5件 | 789万 | 715万 | 990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区京島3丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-01（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 21.12m² ～ 27.14m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
株式会社日本光学器会館は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 株式会社日本光学器会館 |
1972年 | 6階建 | 30戸 | 6件 | 33.9万 | - | - |
| 日本光学器会館 | 1972年 | 6 | 30戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京成曳舟駅
京成押上線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 株式会社日本光学器会館 | 1972 | 30戸 | 31.7万 | 670万 |
| タック曳舟 | 1984 | 17戸 | 92.0万 | 5,199万 |
| スプラウト曳舟 | 2013 | 36戸 | 68.4万 | 4,980万 |
| 藤和シティコープ押上 | 1996 | 48戸 | 90.2万 | 5,480万 |
| レヴールスカイフォリア | 2022 | 24戸 | - | - |
| フェルクルール東京スカイテラス2 | 2022 | 24戸 | 115.1万 | 2,990万 |
| サンクタス曳舟 | 2003 | 36戸 | 93.4万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション曳舟 | 1982 | 31戸 | - | - |
| ヴェローナ東京イースト | 2008 | 31戸 | 64.0万 | 1,700万 |
| ツオード京島 | 1990 | 8戸 | 59.1万 | 4,380万 |
| アーバンキャッスル曳舟 | 2007 | 24戸 | 100.8万 | 6,380万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 42.6万 | 32.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 670万 | 31.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 670万 | 31.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 710万 | 33.62万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 720万 | 34.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 42.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 780万 | 36.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。