フェルクルール東京スカイテラス2
東京都墨田区京島1丁目53-8 | 築4年 | 24戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の93,567円から2025年には98,400円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.9万円/㎡
レンジ
153.8〜208.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.533
補正係数 ×1.533
代表面積 25.97㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均3,607万円です。１Ｋが最も高く平均3,607万円、2Kは平均3,330万円です。
１Ｋ
3,607万
3件
2K
3,330万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 3,607万 | 3,514万 | 3,733万 |
| 2K | 2件 | 3,330万 | 3,291万 | 3,368万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区京島1丁目53-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | COLORS |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
京成曳舟駅
京成押上線
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徒歩9分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
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徒歩11分
東向島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
曳舟小学校
中学校
文花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェルクルール東京スカイテラス2 | 2022 | 24戸 | 115.1万 | 2,990万 |
| レヴールスカイフォリア | 2022 | 24戸 | - | - |
| ヴェローナ東京イースト | 2008 | 31戸 | 64.0万 | 1,700万 |
| ツオード京島 | 1990 | 8戸 | 59.1万 | 4,380万 |
| グランロイヤル曳舟 | 1991 | 32戸 | 99.0万 | 6,999万 |
| サンクタス曳舟 | 2003 | 36戸 | 93.4万 | 6,180万 |
| タック曳舟 | 1984 | 17戸 | 92.0万 | 5,199万 |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア#005 | 2016 | 88戸 | - | - |
| シャトー京島マンション | 1972 | 22戸 | 35.9万 | 880万 |
| 株式会社日本光学器会館 | 1972 | 30戸 | 31.7万 | 670万 |
| スプラウト曳舟 | 2013 | 36戸 | 68.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 2,990万 | 115.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 3,060万 | 117.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額92,281円。2Kなら月額90,833円が相場です。
1K
86,500〜98,000円
92,281円
1SK
93,000〜97,500円
95,167円
1DK
89,500〜97,500円
93,286円
2K
86,500〜97,500円
90,833円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
35件
10〜15万
1件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,798円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,681円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,370円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,304円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,193円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,639円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,754円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,452円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,446円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,448円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,639円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,600円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,452円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,488円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,562円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,564円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。