ツオード京島

東京都墨田区京島1丁目48-7 | 築36年 | 8戸

推定相場

ツオード京島

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.9万円/㎡

レンジ

67.1〜90.8万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.669

代表面積 73.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・10件）で、平均1,216万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,361万円、１Ｒは平均1,091万円です。

２ＬＤＫ

2件

4,361万

１Ｒ

2件

1,091万

１Ｋ

10件

1,216万

3LDK

2件

3,534万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	4,361万	3,388万	5,333万
１Ｒ	2件	1,091万	1,008万	1,173万
１Ｋ	10件	1,216万	788万	1,600万
3LDK	2件	3,534万	3,455万	3,612万

物件概要

所在地	東京都墨田区京島1丁目48-7
築年月	1990-07（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	8戸
専有面積	52.94m² ～ 74.07m²

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

墨田区立曳舟小学校

中学校

墨田区立文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ツオード京島	1990	8戸	59.1万	4,380万
グランロイヤル曳舟	1991	32戸	99.0万	6,999万
フェルクルール東京スカイテラス2	2022	24戸	115.1万	2,990万
ヴェローナ東京イースト	2008	31戸	64.0万	1,700万
レヴールスカイフォリア	2022	24戸	-	-
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#005	2016	88戸	-	-
シャトー京島マンション	1972	22戸	35.9万	880万
サンクタス曳舟	2003	36戸	93.4万	6,180万
タック曳舟	1984	17戸	92.0万	5,199万
株式会社日本光学器会館	1972	30戸	31.7万	670万
スプラウト曳舟	2013	36戸	68.4万	4,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2024
3LDK	-	40.6万	40.6万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	2LDK	70㎡〜	4,380万	59.14万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.63万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.63万/㎡
2018年8月	低層	1R	50㎡〜	2,280万	43.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。