パークホームズ錦糸町ザレジデンス
東京都墨田区緑4丁目40-1 | 築9年 | 55戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万70万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の84.1万/㎡から2026年は162.6万/㎡へ、9年間で93.3%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
8,011万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 8,011万 | 6,087万 | 10,990万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
118.5万/㎡
4-7階
4件
99.4万/㎡
8階以上
17件
112.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑4丁目40-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 62.78m² ～ 71.66m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 大栄不動産 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩11分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
🚉
徒歩12分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立緑小学校
中学校
区立竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ錦糸町ザレジデンス | 2017 | 55戸 | 156.4万 | 9,980万 |
| バームハイツ錦糸町 | 1995 | 39戸 | 103.2万 | 5,680万 |
| メインステージ錦糸町9 | 2019 | 66戸 | 116.4万 | 2,980万 |
| スカイコート錦糸町第２ | 2007 | 25戸 | 86.9万 | 1,980万 |
| セジョリ両国２ | 2016 | 51戸 | 92.6万 | 2,500万 |
| ダイアパレス錦糸町第３ | 1991 | 54戸 | 100.3万 | 2,200万 |
| 緑マンション | 1981 | 12戸 | 60.5万 | 2,680万 |
| ダイアパレス錦糸町第２ | 1981 | 43戸 | 75.2万 | 2,780万 |
| ヴェルドミール緑町 | 1978 | 19戸 | 85.7万 | 3,480万 |
| メインステージ錦糸町４ | 2008 | 50戸 | 90.4万 | 2,200万 |
| スカイコートパレス錦糸町２ | 2017 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.2万 | 98.5万 | 102.1万 | 109.8万 | 112.8万 | 111.2万 | 152.9万 | 162.6万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,980万 | 156.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 10,990万 | 175.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,980万 | 156.41万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,280万 | 152.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 111.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 114.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 111.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 109.39万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 107.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 104.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,190万 | 98.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,290万 | 98.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 101.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 95.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,600万 | 89.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 90.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 90.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。