ヴェルドミール緑町
東京都墨田区緑3丁目19-5 | 築48年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20142019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36万/㎡から2025年は85.7万/㎡へ、11年間で138.0%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.9万円/㎡
レンジ
69.6〜104.3万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 36.74㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の70%・7件）で、平均2,510万円です。1DKが最も高く平均2,510万円、1LDKは平均2,333万円です。
1DK
2,510万
7件
1LDK
2,333万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 2,510万 | 2,249万 | 2,789万 |
| 1LDK | 3件 | 2,333万 | 2,152万 | 2,587万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑3丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 35.54m² ～ 100.06m² |
| 分譲会社 | 大木興産 |
| 施工会社 | 丹野建設、大木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩13分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルドミール緑町 | 1978 | 19戸 | 85.7万 | 3,480万 |
| 田中ハイツ | 1980 | 6戸 | 52.0万 | 2,080万 |
| グランコート両国 | 1999 | 34戸 | 83.6万 | 5,980万 |
| アルテシモグレイス | 2018 | 57戸 | 117.8万 | 3,000万 |
| ライオンズプラザ両国緑 | 2005 | 89戸 | 106.3万 | 5,480万 |
| バームハイツ錦糸町 | 1995 | 39戸 | 103.2万 | 5,680万 |
| メインステージ錦糸町9 | 2019 | 66戸 | 116.4万 | 2,980万 |
| セジョリ両国２ | 2016 | 51戸 | 92.6万 | 2,500万 |
| 両国アムフラット | 2003 | 32戸 | 100.1万 | 6,280万 |
| パークノヴァ両国緑 | 1990 | 39戸 | 95.9万 | 3,290万 |
| パークホームズ錦糸町ザレジデンス | 2017 | 55戸 | 156.4万 | 9,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 68.3万 | 64.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 85.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 61.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 64.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,398万 | 67.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,760万 | 43.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,080万 | 56.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,498万 | 70.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 61.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,580万 | 72.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,448万 | 68.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 54.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 62.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 86,400円 | 2,268円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。