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キャッスルマンション両国

東京都墨田区緑1丁目21-13 | 築45年 | 31戸

推定相場
キャッスルマンション両国
最新データ
2025年7月
売買46件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（106.1万円）より40.4%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より34.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.7万/㎡から2025年は64.3万/㎡へ、12年間で70.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2023年には100,800円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.7万円/㎡
レンジ
62.7〜84.8万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.670
代表面積 36.94㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 454件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の57%・25件）で、平均2,427万円です。1SDKが最も高く平均3,507万円、1DKは平均2,427万円です。
1DK
25件
2,427万
1SDK
5件
3,507万
1LDK
7件
2,706万
1SLDK
2件
3,291万
2DK
3件
2,931万
2LDK
2件
3,346万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 25件 2,427万 1,564万 3,498万
1SDK 5件 3,507万 3,398万 3,780万
1LDK 7件 2,706万 2,279万 3,250万
1SLDK 2件 3,291万 3,291万 3,291万
2DK 3件 2,931万 2,605万 3,153万
2LDK 2件 3,346万 3,287万 3,405万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（40.6万円）と比べて8.1万円（+20.0%）高くなっています。
1-3階
40.6万/㎡
10件
4-7階
54.7万/㎡
15件
8階以上
48.7万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区緑1丁目21-13
築年月1981年10月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積33.43m² ～ 69.48m²
分譲会社田園信販
施工会社桐越建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩4分
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩14分

学区情報

小学校
緑小学校
中学校
両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルマンション両国 1981 31戸 63.3万 3,398万
ヴィラドール 1992 18戸 84.4万 3,780万
オーベルアーバンツ両国 2023 50戸 177.1万 5,980万
クリオ両国弐番館ＫＭＫ 2001 39戸 111.3万 8,380万
ランドステージ両国リン 2009 111戸 93.0万 2,550万
アーデル両国 2006 30戸 135.4万 9,480万
ストーク両国緑 1989 27戸 81.2万 3,780万
両国アムフラット２ 2004 21戸 84.7万 4,980万
パークハウス両国サウスコート 2007 80戸 172.6万 12,800万
サンクタス両国アークウェルス 2002 37戸 118.5万 7,780万
クレヴィア両国 2009 90戸 170.8万 12,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120242025
1DK 45.8万 45.6万 45.5万 40.3万 45.5万 - - 65.2万
1LDK - - - 53.6万 58.9万 - - 67.4万
2DK - - 41.2万 - - 54.8万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 1DK 50㎡〜 3,498万 65.15万/㎡
2025年7月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 2,980万 55.5万/㎡
2025年5月 4〜6階 1SDK 50㎡〜 3,480万 64.81万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,490万 67.41万/㎡
2025年3月 4〜6階 1SDK 50㎡〜 3,480万 64.81万/㎡
2025年1月 4〜6階 1SDK 50㎡〜 3,780万 70.4万/㎡
2025年12月 4〜6階 1SDK 50㎡〜 3,398万 63.28万/㎡
2025年10月 4〜6階 1SDK 50㎡〜 3,398万 63.28万/㎡
2024年3月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,190万 59.41万/㎡
2024年1月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,190万 59.41万/㎡
2021年2月 10〜11階 2DK 45㎡〜 2,580万 53.72万/㎡
2021年1月 10〜11階 2DK 45㎡〜 2,680万 55.8万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,990万 55.69万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,990万 62.1万/㎡
2019年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,680万 45.48万/㎡
2018年6月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,380万 41.28万/㎡
2018年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,680万 45.48万/㎡
2018年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,490万 40.34万/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,880万 50.9万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,980万 53.6万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,080万 56.31万/㎡
2018年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,290万 34.93万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,498万 52.01万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,588万 53.89万/㎡
2017年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,680万 45.48万/㎡
2017年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,980万 41.23万/㎡
2017年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,680万 45.48万/㎡
2016年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,680万 45.48万/㎡
2016年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,690万 45.76万/㎡
2016年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,680万 45.48万/㎡
2015年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,690万 45.76万/㎡
2014年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,690万 45.76万/㎡
2014年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,400万 37.91万/㎡
2014年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,690万 45.76万/㎡
2014年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,700万 46.02万/㎡
2014年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,700万 46.02万/㎡
2013年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,560万 42.24万/㎡
2013年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,180万 31.95万/㎡
2013年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,140万 30.87万/㎡
2013年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,180万 31.95万/㎡
2013年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,700万 46.02万/㎡
2013年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,099万 29.76万/㎡
2013年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,690万 45.76万/㎡
2013年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,360万 36.82万/㎡
2013年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,380万 37.36万/㎡
2013年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,640万 44.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の38%）で、平均月額82,111円。3DKなら月額109,000円が相場です。
1DK
82,111円
69,000〜100,000円
1LDK
86,500円
79,000〜89,000円
2DK
103,000円
103,000〜103,000円
3DK
109,000円
106,000〜112,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
5件
10〜15万
12件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 7〜9階 3DK 50㎡〜 106,000円 1,974円/㎡
2023年1月 7〜9階 3DK 50㎡〜 106,000円 1,974円/㎡
2023年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 103,000円 2,144円/㎡
2023年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,707円/㎡
2023年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 89,000円 2,409円/㎡
2022年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 103,000円 2,144円/㎡
2022年2月 7〜9階 3DK 50㎡〜 112,000円 2,086円/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,853円/㎡
2021年11月 1〜3階 2DK 45㎡〜 103,000円 2,144円/㎡
2020年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 110,000円 2,049円/㎡
2020年12月 7〜9階 3DK 50㎡〜 110,000円 2,049円/㎡
2020年10月 10〜11階 1DK 35㎡〜 78,000円 2,111円/㎡
2019年9月 4〜6階 3DK 50㎡〜 109,000円 2,030円/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,853円/㎡
2019年10月 10〜11階 1DK 35㎡〜 78,000円 2,111円/㎡
2018年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 79,000円 2,139円/㎡
2017年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 110,000円 2,049円/㎡
2017年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,853円/㎡
2016年8月 10〜11階 1DK 35㎡〜 78,000円 2,111円/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,139円/㎡
2015年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 79,000円 2,139円/㎡
2015年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 69,000円 1,868円/㎡
2014年10月 4〜6階 3DK 50㎡〜 109,000円 2,030円/㎡
2013年12月 7〜9階 1DK 45㎡〜 89,000円 1,853円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。