エストゥルース両国２
東京都墨田区石原1丁目41-4 | 築6年 | 47戸
賃料の推移
18万15万12万9万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の106,882円から2025年には128,615円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均4,604万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,136万円、１Ｋは平均3,343万円です。
１ＬＤＫ
4,604万
11件
１Ｋ
3,343万
10件
３ＬＤＫ
7,136万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,604万 | 3,095万 | 6,184万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,343万 | 2,824万 | 4,275万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,136万 | 6,975万 | 7,313万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原1丁目41-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 分譲会社 | ダイヤモンドアセットファイナンス 新日本建物 エストゥルース |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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徒歩15分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストゥルース両国２ | 2020 | 47戸 | - | - |
| EsTRUTH RYOGOKUⅡ | 2020 | - | - | - |
| ネオマイム両国 | 1997 | 29戸 | 102.5万 | 6,598万 |
| ソフィア両国 | 1995 | 28戸 | 119.6万 | 7,480万 |
| アルシオン両国隅田川 | 2002 | 29戸 | 102.7万 | 6,380万 |
| ブライズ両国 | 2009 | 28戸 | 119.4万 | 2,680万 |
| アーバンヒルズ両国 | 1992 | 67戸 | 90.2万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション両国第7 | 1990 | 55戸 | 85.3万 | 1,580万 |
| クリオ両国壱番館 | 2000 | 32戸 | 92.6万 | 5,780万 |
| ディアレイシャス本所蔵前 | 2024 | 21戸 | - | - |
| プレールドゥーク両国 | 2009 | 30戸 | 93.6万 | 2,510万 |
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額101,716円。1LDKなら月額149,636円が相場です。
ワンルーム
89,000〜94,500円
91,000円
1K
91,000〜168,000円
101,716円
1LDK
137,000〜160,000円
149,636円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
33件
10〜15万
20件
15〜20万
17件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,055円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,088円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,016円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,016円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,939円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,094円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,900円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,861円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,661円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,628円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,900円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,667円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,623円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。