アルシオン両国隅田川

東京都墨田区本所1丁目10-7 | 築24年 | 29戸

推定相場

アルシオン両国隅田川

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201020142016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49万/㎡から2024年は96.3万/㎡へ、14年間で96.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均6,475万円です。3LDKが最も高く平均6,475万円、2LDKは平均6,204万円です。

2LDK

7件

6,204万

3LDK

7件

6,475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	6,204万	5,138万	6,789万
3LDK	7件	6,475万	5,413万	7,370万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.6万円で、1-3階（75.1万円）と比べて6.5万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

75.1万/㎡

8件

4-7階

69.6万/㎡

6件

8階以上

81.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区本所1丁目10-7
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	41.49m² ～ 105.84m²
分譲会社	東和ホーム岡部マイカ工業所
施工会社	三平建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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両国駅

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徒歩7分

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

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本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩13分

学区情報

小学校

外手小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルシオン両国隅田川	2002	29戸	102.7万	6,380万
ディアレイシャス本所蔵前	2024	21戸	-	-
クリオ両国壱番館	2000	32戸	92.6万	5,780万
エストゥルース両国２	2020	47戸	-	-
ソフィア両国	1995	28戸	119.6万	7,480万
ブライズ両国	2009	28戸	119.4万	2,680万
コスモ両国	1988	18戸	-	-
ジェノヴィア両国グリーンヴェール	2014	43戸	112.7万	4,580万
ウィルリベール両国	2012	21戸	107.8万	8,180万
ネオマイム両国	1997	29戸	102.5万	6,598万
日神デュオステージ両国	2009	91戸	108.1万	4,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	58.0万	-	-	-	-	-	83.4万	96.3万
3LDK	-	62.8万	66.8万	66.3万	80.3万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	6,580万	105.91万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.16万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	60㎡〜	6,380万	102.69万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	5,180万	83.38万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	90㎡〜	11,500万	122.61万/㎡
2022年6月	高層	3SLDK	70㎡〜	7,280万	97.71万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.26万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.31万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.84万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.82万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.82万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	70㎡〜	4,150万	56.08万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	70㎡〜	4,480万	60.54万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	70㎡〜	4,250万	57.43万/㎡
2014年7月	高層	2SLDK	75㎡〜	4,200万	55.92万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.99万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。