ソフィア両国
東京都墨田区石原1丁目39-11 | 築31年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.3万円/㎡
レンジ
83.5〜125.2万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.948
補正係数 ×0.948
代表面積 62.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・18件）で、平均1,554万円です。3LDKが最も高く平均7,215万円、１Ｒは平均1,509万円です。
１Ｋ
1,554万
18件
３ＬＤＫ
5,825万
5件
１Ｒ
1,509万
3件
3LDK
7,215万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 1,554万 | 1,341万 | 2,250万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,825万 | 4,437万 | 6,486万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,509万 | 978万 | 1,974万 |
| 3LDK | 4件 | 7,215万 | 6,503万 | 7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原1丁目39-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.10m² ～ 78.75m² |
| 分譲会社 | 双日都市開発 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
外手小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア両国 | 1995 | 28戸 | 119.6万 | 7,480万 |
| ブライズ両国 | 2009 | 28戸 | 119.4万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション両国第7 | 1990 | 55戸 | 85.3万 | 1,580万 |
| EsTRUTH RYOGOKUⅡ | 2020 | - | - | - |
| エストゥルース両国２ | 2020 | 47戸 | - | - |
| ネオマイム両国 | 1997 | 29戸 | 102.5万 | 6,598万 |
| コスモ両国 | 1988 | 18戸 | - | - |
| アルシオン両国隅田川 | 2002 | 29戸 | 102.7万 | 6,380万 |
| アーバンヒルズ両国 | 1992 | 67戸 | 90.2万 | 7,980万 |
| ジェノヴィア両国グリーンヴェール | 2014 | 43戸 | 112.7万 | 4,580万 |
| ルリオン両国 | 2009 | 30戸 | 87.9万 | 1,790万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 92.4万 | 102.0万 | 114.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 119.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 102.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 92.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。