シャルマン本所業平橋
東京都墨田区業平1丁目7-23 | 築45年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2025年は85.9万/㎡へ、12年間で137.1%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
76.2〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 57.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均4,520万円です。2LDKが最も高く平均4,520万円、2SLDKは平均4,481万円です。
2LDK
4,520万
4件
2SLDK
4,481万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,520万 | 4,140万 | 4,918万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,481万 | 4,191万 | 4,920万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
75.6万/㎡
4-7階
8件
54.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平1丁目7-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 52.98m² ～ 66.58m² |
| 分譲会社 | ニューハウジング産業 |
| 施工会社 | ニューハウジング産業 |
| 管理会社 | ウエストシップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩5分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
業平小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマン本所業平橋 | 1981 | 34戸 | 85.9万 | 4,980万 |
| エクセレンス業平 | 1980 | 68戸 | 91.3万 | 4,980万 |
| ライジングプレイス押上二番館 | 2013 | 25戸 | 83.8万 | 2,140万 |
| アルテシモリベロ | 2007 | 24戸 | 114.9万 | 2,300万 |
| ミオカステーロ押上２ | 2004 | 25戸 | 104.8万 | 7,480万 |
| コスモ押上ロイヤルフォルム | 2002 | 34戸 | 95.5万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション本所吾妻橋 | 1996 | 35戸 | 99.4万 | 5,798万 |
| ロジュマン押上タワービュー通り | 2015 | 24戸 | 128.5万 | 8,280万 |
| 業平橋住宅 | 1972 | 362戸 | 55.6万 | 3,000万 |
| D’クラディア押上ヴェリエスト | 2006 | 46戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| ジーベック押上 | 2016 | 35戸 | 156.2万 | 6,390万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 54.9万 | - | - | 76.2万 | 66.2万 | - |
| 2SLDK | - | 49.3万 | 45.5万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 1SSLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.27万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.27万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。