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ラディエンス東向島

東京都墨田区東向島6丁目31-2 | 築27年 | 80戸

推定相場
ラディエンス東向島
最新データ
2025年6月
売買63件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.7万円。周辺エリア平均（90.5万円）を5.7%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）より0.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201020132016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.3万/㎡から2025年は97.7万/㎡へ、15年間で115.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は158,000〜160,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.5万円/㎡
レンジ
103.3〜139.7万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.104
代表面積 65.73㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 454件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・49件）で、平均5,197万円です。3LDKが最も高く平均5,197万円、2LDKは平均4,334万円です。
2LDK
14件
4,334万
3LDK
49件
5,197万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 4,334万 3,420万 5,056万
3LDK 49件 5,197万 4,068万 6,617万

階数別の㎡単価

1-5階
72.2万/㎡
16件
6-10階
52.6万/㎡
26件
11-20階
59.1万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都墨田区東向島6丁目31-2
築年月1999年12月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数80戸
専有面積55.61m² ～ 68.01m²
分譲会社ニッパツサービス
施工会社勝村建設
管理会社共立管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東向島駅
東武伊勢崎線
徒歩2分
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京成曳舟駅
京成押上線
徒歩7分
🚉
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
第三寺島小学校
中学校
寺島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラディエンス東向島 1999 80戸 95.7万 6,290万
エストゥルース東向島 2018 32戸 - -
レガスタ東向島 2006 46戸 63.4万 1,500万
ダイアパレス東向島 1979 31戸 51.6万 1,990万
プレールドゥーク東向島 2021 31戸 111.2万 2,870万
イルフューメグランデ 1992 - - -
グラントゥルース東向島 2008 35戸 89.6万 3,790万
ラフィーネデュオ 2006 134戸 76.7万 7,490万
ダイアパレス向島百花園 1999 44戸 97.8万 5,499万
スカイコート向島第２ 1988 47戸 60.0万 990万
コスモタワー向島 1989 56戸 - -

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 51.2万 54.2万 63.6万 70.9万 73.1万 72.5万 77.3万 97.7万
2LDK - - 66.5万 64.7万 77.3万 69.2万 - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,490万 98.74万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,490万 98.74万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,290万 95.7万/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,680万 86.42万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.16万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,300万 63.23万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,080万 62.08万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,300万 65.42万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.98万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.57万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.68万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,799万 88.23万/㎡
2023年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,680万 86.42万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.98万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,730万 71.97万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,880万 74.25万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,298万 77.29万/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,298万 77.29万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.64万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,990万 75.92万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.79万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,120万 56.11万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,880万 74.25万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.64万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,780万 72.73万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.51万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.47万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.51万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,990万 75.92万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.45万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.86万/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.43万/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.47万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.05万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,130万 47.62万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.96万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.95万/㎡
2016年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.7万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,270万 49.75万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.95万/㎡
2015年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,900万 52.15万/㎡
2015年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.01万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,350万 49.26万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,490万 53.1万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,850万 56.61万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.37万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.03万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.82万/㎡
2013年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.3万/㎡
2013年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.36万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額122,929円。3LDKなら月額151,500円が相場です。
2LDK
122,929円
110,000〜135,000円
3LDK
151,500円
135,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
8件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 156,000円 2,373円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,426円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 128,000円 2,250円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,338円/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,428円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,426円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,323円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,279円/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,132円/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,985円/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,158円/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,428円/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,248円/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,074円/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 113,000円 1,986円/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,197円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,279円/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,934円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,985円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,985円/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,248円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 122,000円 2,194円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 156,000円 2,373円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 127,000円 2,284円/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 113,000円 1,986円/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 123,000円 2,162円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,404円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。