グローバン本所吾妻橋駅前

東京都墨田区吾妻橋2丁目1-6 | 築17年 | 33戸

推定相場

グローバン本所吾妻橋駅前

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の81.2万/㎡から2021年は85.7万/㎡へ、8年間で5.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には87,250円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

28件

2,832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	28件	2,832万	1,875万	4,125万

階数別の㎡単価

1-3階

84.8万/㎡

2件

4-7階

86.1万/㎡

10件

8階以上

79.3万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都墨田区吾妻橋2丁目1-6
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	22.16m² ～ 30.10m²
分譲会社	グランディール
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩2分

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

小梅小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバン本所吾妻橋駅前	2009	33戸	88.0万	1,950万
吾妻橋パーソナルハウス	1980	22戸	70.5万	2,580万
アルテシモリンクパッシ	2009	22戸	118.2万	2,380万
サンサーラ第２吾妻橋	1983	18戸	83.2万	4,999万
ローレルアイ本所吾妻橋	2011	35戸	98.2万	6,880万
ナビウス吾妻橋	2001	20戸	54.5万	3,880万
ＮＩＣハイム吾妻橋	1984	59戸	78.5万	3,190万
ディアレイシャス本所吾妻橋	2018	35戸	-	-
ステージファースト吾妻橋	2015	44戸	101.0万	4,400万
ヴェルステージ吾妻橋	2001	36戸	84.9万	2,040万
アルテシモアベニ	2018	25戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
1K	81.9万	69.8万	80.7万	72.4万	84.8万	80.3万	95.7万	85.7万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	88万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	83.49万/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,090万	94.32万/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,150万	97.03万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,725万	77.85万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	83.49万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,760万	79.43万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,860万	83.94万/㎡
2018年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,900万	85.75万/㎡
2017年7月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,180万	72.43万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,100万	69.77万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,790万	80.78万/㎡
2016年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,790万	80.78万/㎡
2016年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,820万	82.13万/㎡
2016年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,900万	85.75万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,790万	80.78万/㎡
2016年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,880万	84.84万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,100万	69.77万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,200万	73.1万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	85.75万/㎡
2014年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	85.75万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	85.75万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	93.87万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,100万	69.77万/㎡
2014年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	93.87万/㎡
2014年10月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,400万	79.74万/㎡
2014年10月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,100万	69.77万/㎡
2013年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	81.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額82,640円。

82,640円

65,000〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

48件

8〜10万

66件

10〜15万

1件

全 115 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,475円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,464円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,377円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	97,000円	4,377円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,475円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	98,000円	3,256円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,700円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,700円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,791円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,700円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	84,000円	3,791円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,520円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,788円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,475円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,000円	3,655円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,152円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,700円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,384円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	98,000円	3,256円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,384円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,610円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,610円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,061円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,610円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,836円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,926円/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,475円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,384円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,788円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,788円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。