ディアレイシャス本所吾妻橋の相場・売買履歴

賃料の推移

20万17万14万11万8万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の97,531円から2025年には141,556円へ、45.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・7件）で、平均3,636万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,362万円、１ＤＫは平均3,299万円です。

１ＬＤＫ

3件

5,362万

１ＤＫ

2件

3,299万

１Ｋ

7件

3,636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	5,362万	5,000万	5,761万
１ＤＫ	2件	3,299万	3,198万	3,400万
１Ｋ	7件	3,636万	3,351万	4,050万

物件概要

所在地	東京都墨田区東駒形3丁目21-5
築年月	2018年10月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	26.10m² ～ 26.18m²
分譲会社	レイシャス
施工会社	大正建設
管理会社	レイシャス合人社
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩2分

学区情報

小学校

墨田区立横川小学校

中学校

墨田区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアレイシャス本所吾妻橋	2018	35戸	-	-
サンテミリオン本所吾妻橋駅前	2006	38戸	126.7万	2,580万
アルテシモソロ	2018	34戸	108.6万	2,780万
ヴェラハイツ本所吾妻橋	1990	30戸	124.0万	5,680万
アランシア本所吾妻橋	2006	30戸	83.2万	1,730万
本所シティハウス	1987	30戸	107.2万	5,180万
大沼コーポ	1973	14戸	28.9万	1,010万
菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー	2003	23戸	136.1万	8,699万
吾妻橋パーソナルハウス	1980	22戸	70.5万	2,580万
グローバン本所吾妻橋駅前	2009	33戸	88.0万	1,950万
ナイスアーバン東駒形	1996	22戸	116.7万	6,580万

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額96,838円。1LDKなら月額158,688円が相場です。

1K

96,838円

93,000〜108,000円

1DK

107,375円

100,500〜146,000円

1LDK

158,688円

146,000〜179,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

31件

10〜15万

27件

15〜20万

14件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,897円/㎡
2025年5月	低層	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,968円/㎡
2025年5月	低層	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,015円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	104,000円	3,985円/㎡
2025年4月	中層	1DK	25㎡〜	122,000円	4,660円/㎡
2025年4月	中層	1DK	25㎡〜	112,000円	4,278円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,228円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	3,946円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	40㎡〜	151,000円	3,689円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,908円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,138円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	104,000円	3,985円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,640円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,908円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	3,946円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,831円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,908円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,732円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,563円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,640円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,640円/㎡
2022年7月	中層	1DK	25㎡〜	146,000円	5,577円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,495円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	40㎡〜	156,000円	3,812円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	40㎡〜	146,000円	3,567円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,732円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,602円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	97,500円	3,736円/㎡
2022年3月	中層	1DK	25㎡〜	104,500円	3,991円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,678円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。