アルテシモソロ

東京都墨田区東駒形4丁目20-7 | 築8年 | 34戸

推定相場

アルテシモソロ

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万

20212022

各物件中央値ライン

賃料の推移

19万16万13万10万7万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の100,463円から2025年には130,833円へ、30.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・6件）で、平均3,634万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,362万円、１ＤＫは平均3,299万円です。

１ＬＤＫ

3件

5,362万

１ＤＫ

2件

3,299万

１Ｋ

6件

3,634万

3件

3,380万

1LDK

2件

4,612万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	5,362万	5,000万	5,761万
１ＤＫ	2件	3,299万	3,198万	3,400万
１Ｋ	6件	3,634万	3,351万	4,050万
1K	3件	3,380万	3,128万	3,506万
1LDK	2件	4,612万	4,612万	4,612万

物件概要

所在地	東京都墨田区東駒形4丁目20-7
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	25.59m² ～ 40.44m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	住協建設
管理会社	グローバル・リンク・マネジメント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩11分

学区情報

小学校

墨田区立横川小学校

中学校

墨田区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモソロ	2018	34戸	108.6万	2,780万
ヴェラハイツ本所吾妻橋	1990	30戸	124.0万	5,680万
菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー	2003	23戸	136.1万	8,699万
サンテミリオン本所吾妻橋駅前	2006	38戸	126.7万	2,580万
ナイスアーバン東駒形	1996	22戸	116.7万	6,580万
大沼コーポ	1973	14戸	28.9万	1,010万
ディアレイシャス本所吾妻橋	2018	35戸	-	-
センティール本所吾妻橋	1998	20戸	45.0万	2,380万
グリーンコーポ駒形	1979	59戸	87.0万	4,980万
ヴェルト本所吾妻橋	2005	37戸	97.0万	2,100万
プライマリー本所吾妻橋ステーションフロント	2005	29戸	105.2万	7,380万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
1K	116.5万	108.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,780万	108.64万/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,980万	116.46万/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,920万	96.94万/㎡
2021年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,980万	116.46万/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,920万	96.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額98,525円。1LDKなら月額146,974円が相場です。

98,525円

89,000〜122,000円

1LDK

146,974円

134,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

59件

10〜15万

35件

15〜20万

5件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	112,000円	4,377円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	112,000円	4,377円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,204円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	114,000円	4,455円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,327円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	115,000円	4,505円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	163,000円	4,031円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,956円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,299円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	117,000円	4,572円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	122,000円	4,767円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,917円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,908円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,917円/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,586円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,721円/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,709円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	102,000円	3,986円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,917円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,725円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,752円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	99,000円	3,869円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	140,000円	5,484円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,462円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	91,000円	3,564円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,595円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,673円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	97,000円	3,791円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,760円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,500円	3,741円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。