サンテミリオン本所吾妻橋駅前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

200920112013201520172025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の88.2万/㎡から2025年は117.4万/㎡へ、16年間で33.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では47.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,000〜76,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・14件）で、平均2,404万円です。1 Kが最も高く平均2,804万円、1Kは平均2,404万円です。

1K

14件

2,404万

1 K

11件

2,804万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,404万	2,145万	2,905万
1 K	11件	2,804万	2,257万	3,340万

階数別の㎡単価

1-5階

83.9万/㎡

12件

6-10階

81.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都墨田区東駒形3丁目20-7
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	38戸
専有面積	20.30m² ～ 20.61m²
分譲会社	京和建物
施工会社	合田工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩2分

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とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩9分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩11分

学区情報

小学校

横川小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテミリオン本所吾妻橋駅前	2006	38戸	126.7万	2,580万
ヴェラハイツ本所吾妻橋	1990	30戸	124.0万	5,680万
アルテシモソロ	2018	34戸	108.6万	2,780万
菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー	2003	23戸	136.1万	8,699万
ディアレイシャス本所吾妻橋	2018	35戸	-	-
ナイスアーバン東駒形	1996	22戸	116.7万	6,580万
プライマリー本所吾妻橋ステーションフロント	2005	29戸	105.2万	7,380万
大沼コーポ	1973	14戸	28.9万	1,010万
ヴェルト本所吾妻橋	2005	37戸	97.0万	2,100万
ローヤルシティ本所吾妻橋	2001	48戸	121.4万	8,280万
コーポニュー吾妻	1977	20戸	60.9万	1,680万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2025
1K	-	-	-	78.3万	83.1万	79.8万	81.8万	117.4万
1 K	75.7万	85.9万	70.4万	78.5万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,580万	126.73万/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,200万	108.06万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,670万	82.27万/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,630万	79.09万/㎡
2017年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,730万	83.95万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,660万	81.78万/㎡
2016年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	78.51万/㎡
2016年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	82.76万/㎡
2016年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,570万	76.18万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,790万	87.92万/㎡
2015年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,690万	83.01万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	78.51万/㎡
2014年8月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,530万	75.38万/㎡
2014年7月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,690万	83.01万/㎡
2014年7月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,590万	77.15万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	73.61万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,690万	83.01万/㎡
2013年1月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,350万	65.51万/㎡
2013年1月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,550万	75.21万/㎡
2012年1月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,770万	86.94万/㎡
2012年12月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,750万	84.92万/㎡
2011年7月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,850万	89.77万/㎡
2011年5月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,250万	61.58万/㎡
2010年10月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,500万	73.9万/㎡
2009年1月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,790万	88.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,693円。

1K

77,693円

68,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

31件

8〜10万

24件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,337円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,340円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,582円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,882円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	4,083円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,882円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	4,089円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	75,000円	4,065円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,882円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,926円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,929円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,687円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,778円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,733円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,533円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,827円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,842円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,831円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,929円/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,590円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,782円/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,680円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,435円/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,733円/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,729円/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,831円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,882円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,941円/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,600円	4,057円/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,882円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。