コーポニュー吾妻
東京都墨田区吾妻橋3丁目1-7 | 築49年 | 20戸
最新データ
2022年3月
売買8件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均（86.0万円）より29.1%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より36.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201420162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2022年は62.8万/㎡へ、8年間で91.9%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・4件）で、平均2,145万円です。３ＤＫが最も高く平均2,650万円、1DKは平均2,145万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
2,650万 |
2,486万 |
2,813万 |
| 1R |
3件 |
2,231万 |
1,890万 |
2,800万 |
| 1DK |
4件 |
2,145万 |
2,023万 |
2,363万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.57m² ～ 36.45m² |
|---|
| 施工会社 | 岡建工事 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーポニュー吾妻 |
1977 |
20戸 |
60.9万 |
1,680万 |
| ローヤルシティ本所吾妻橋 |
2001 |
48戸 |
121.4万 |
8,280万 |
| ニックハイム駒形 |
1985 |
21戸 |
94.3万 |
5,280万 |
| ヴェルト本所吾妻橋 |
2005 |
37戸 |
97.0万 |
2,100万 |
| プライマリー本所吾妻橋ステーションフロント |
2005 |
29戸 |
105.2万 |
7,380万 |
| 日神パレステージ吾妻橋 |
2005 |
24戸 |
104.9万 |
5,980万 |
| 吾妻橋マンション |
1971 |
42戸 |
45.1万 |
1,180万 |
| 恵進マンション |
1972 |
36戸 |
60.0万 |
2,480万 |
| ログ本所吾妻橋 |
2019 |
28戸 |
111.5万 |
2,860万 |
| 吾妻橋ハイツ |
1973 |
40戸 |
82.1万 |
3,280万 |
| 菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー |
2003 |
23戸 |
136.1万 |
8,699万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
86.3万 |
62.8万 |
| 1DK |
- |
53.6万 |
62.5万 |
57.7万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,680万 |
60.94万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,780万 |
64.57万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
2,380万 |
86.33万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,780万 |
57.67万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
64.14万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
60.9万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,680万 |
53.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
950万 |
32.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の40%）で、平均月額65,000円。2Kなら月額65,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,082円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,082円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,146円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
85,000円 |
2,897円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,146円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。