ニックハイム駒形
東京都墨田区東駒形4丁目25-7 | 築41年 | 21戸
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.3万円。周辺エリア平均（92.7万円）を1.7%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）より2.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の68万/㎡から2025年は91.8万/㎡へ、6年間で35.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・7件）で、平均3,363万円です。3LDKが最も高く平均5,228万円、2DKは平均3,363万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
3,861万 |
3,557万 |
4,365万 |
| 2DK |
7件 |
3,363万 |
2,897万 |
4,682万 |
| 3LDK |
3件 |
5,228万 |
4,999万 |
5,624万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形4丁目25-7 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.15m² ～ 55.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
|---|
| 施工会社 | 日栄住宅資材 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニックハイム駒形 |
1985 |
21戸 |
94.3万 |
5,280万 |
| ローヤルシティ本所吾妻橋 |
2001 |
48戸 |
121.4万 |
8,280万 |
| コーポニュー吾妻 |
1977 |
20戸 |
60.9万 |
1,680万 |
| ヴェルト本所吾妻橋 |
2005 |
37戸 |
97.0万 |
2,100万 |
| 日神パレステージ吾妻橋 |
2005 |
24戸 |
104.9万 |
5,980万 |
| ログ本所吾妻橋 |
2019 |
28戸 |
111.5万 |
2,860万 |
| プライマリー本所吾妻橋ステーションフロント |
2005 |
29戸 |
105.2万 |
7,380万 |
| 恵進マンション |
1972 |
36戸 |
60.0万 |
2,480万 |
| 吾妻橋マンション |
1971 |
42戸 |
45.1万 |
1,180万 |
| 吾妻橋ハイツ |
1973 |
40戸 |
82.1万 |
3,280万 |
| ナイスアーバン東駒形 |
1996 |
22戸 |
116.7万 |
6,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
84.9万 |
- |
89.3万 |
| 1LDK |
- |
- |
96.6万 |
83.1万 |
- |
| 2DK |
68.0万 |
70.8万 |
65.6万 |
66.8万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
94.34万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,999万 |
89.32万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,390万 |
84.44万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,290万 |
81.95万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
66.75万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,290万 |
81.95万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
84.19万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
96.64万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,499万 |
80.39万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,999万 |
89.32万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
66.75万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,590万 |
64.51万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
96.64万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.11万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,690万 |
67万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
74.23万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,090万 |
67.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。