ログ本所吾妻橋
東京都墨田区東駒形4丁目22-1 | 築7年 | 28戸
賃料の推移
19万16万13万10万7万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の112,862円から2025年には148,333円へ、31.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・5件）で、平均3,481万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,362万円、1Kは平均3,311万円です。
１Ｋ
3,481万
5件
１ＬＤＫ
5,362万
3件
1K
3,311万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 3,481万 | 3,000万 | 3,879万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,362万 | 5,000万 | 5,761万 |
| 1K | 3件 | 3,311万 | 3,092万 | 3,718万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形4丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-05（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | 9GATES |
| 管理会社 | ヴィダックス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
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徒歩11分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立横川小学校
中学校
墨田区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ログ本所吾妻橋 | 2019 | 28戸 | 111.5万 | 2,860万 |
| アルカディア東駒形 | 1979 | 20戸 | 82.6万 | 2,399万 |
| ヴェルト本所吾妻橋 | 2005 | 37戸 | 97.0万 | 2,100万 |
| ニックハイム駒形 | 1985 | 21戸 | 94.3万 | 5,280万 |
| 日神パレステージ吾妻橋 | 2005 | 24戸 | 104.9万 | 5,980万 |
| ルネサンスコート本所吾妻橋 | 2022 | 18戸 | - | - |
| ナイスアーバン東駒形 | 1996 | 22戸 | 116.7万 | 6,580万 |
| ローヤルシティ本所吾妻橋 | 2001 | 48戸 | 121.4万 | 8,280万 |
| コーポニュー吾妻 | 1977 | 20戸 | 60.9万 | 1,680万 |
| 恵進マンション | 1972 | 36戸 | 60.0万 | 2,480万 |
| 吾妻橋ハイツ | 1973 | 40戸 | 82.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 123.2万 | 112.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,860万 | 111.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,890万 | 112.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 3,160万 | 123.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額97,225円。1LDKなら月額153,063円が相場です。
ワンルーム
89,500〜105,000円
97,225円
1K
91,000〜112,000円
98,737円
1LDK
145,000〜175,000円
153,063円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
30件
10〜15万
14件
15〜20万
11件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,236円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,081円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,209円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,353円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,478円/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,847円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。