ナイスアーバン東駒形
東京都墨田区東駒形4丁目19-7 | 築30年 | 22戸
最新データ
2024年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は116.7万円。周辺エリア平均（92.7万円）を25.8%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を21.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20112017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.3万/㎡から2024年は116.7万/㎡へ、13年間で114.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では54.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均5,822万円です。3LDKが最も高く平均5,822万円、２ＬＤＫは平均4,476万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,476万 |
2,700万 |
6,000万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
5,325万 |
3,557万 |
6,810万 |
| 3LDK |
5件 |
5,822万 |
4,918万 |
6,789万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-7 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.15m² ～ 59.91m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスアーバン東駒形 |
1996 |
22戸 |
116.7万 |
6,580万 |
| 菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー |
2003 |
23戸 |
136.1万 |
8,699万 |
| アルテシモソロ |
2018 |
34戸 |
108.6万 |
2,780万 |
| ヴェルト本所吾妻橋 |
2005 |
37戸 |
97.0万 |
2,100万 |
| ヴェラハイツ本所吾妻橋 |
1990 |
30戸 |
124.0万 |
5,680万 |
| アルカディア東駒形 |
1979 |
20戸 |
82.6万 |
2,399万 |
| ログ本所吾妻橋 |
2019 |
28戸 |
111.5万 |
2,860万 |
| センティール本所吾妻橋 |
1998 |
20戸 |
45.0万 |
2,380万 |
| グリーンコーポ駒形 |
1979 |
59戸 |
87.0万 |
4,980万 |
| 大沼コーポ |
1973 |
14戸 |
28.9万 |
1,010万 |
| ニックハイム駒形 |
1985 |
21戸 |
94.3万 |
5,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
54.3万 |
- |
75.4万 |
94.7万 |
116.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,580万 |
116.67万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,998万 |
90.17万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,498万 |
99.19万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.42万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
68.12万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,100万 |
54.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。