ヴェルト本所吾妻橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20092014201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の69.3万/㎡から2026年は97万/㎡へ、17年間で40.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,500〜81,778円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・12件）で、平均2,301万円です。1Rが最も高く平均2,732万円、1Kは平均2,301万円です。

1R

4件

2,732万

1 R

4件

2,567万

1K

12件

2,301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,732万	2,644万	2,820万
1 R	4件	2,567万	2,320万	2,824万
1K	12件	2,301万	2,036万	2,647万

階数別の㎡単価

1-3階

90万/㎡

6件

4-7階

82.3万/㎡

6件

8階以上

86万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都墨田区東駒形4丁目25-10
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	21.66m² ～ 21.66m²
分譲会社	ジー・ゲート
施工会社	ジェイオー建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩2分

学区情報

小学校

横川小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト本所吾妻橋	2005	37戸	97.0万	2,100万
ニックハイム駒形	1985	21戸	94.3万	5,280万
ローヤルシティ本所吾妻橋	2001	48戸	121.4万	8,280万
コーポニュー吾妻	1977	20戸	60.9万	1,680万
ログ本所吾妻橋	2019	28戸	111.5万	2,860万
ナイスアーバン東駒形	1996	22戸	116.7万	6,580万
日神パレステージ吾妻橋	2005	24戸	104.9万	5,980万
菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー	2003	23戸	136.1万	8,699万
プライマリー本所吾妻橋ステーションフロント	2005	29戸	105.2万	7,380万
アルカディア東駒形	1979	20戸	82.6万	2,399万
恵進マンション	1972	36戸	60.0万	2,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	85.4万	82.2万	93.3万	99.3万	94.7万	108.5万	97.0万
1R	86.8万	-	-	-	-	-	-	-
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,100万	96.96万/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,500万	115.42万/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,200万	101.58万/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,050万	94.65万/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,150万	99.27万/㎡
2022年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,990万	91.88万/㎡
2022年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,050万	94.65万/㎡
2018年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,880万	86.8万/㎡
2018年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,680万	77.57万/㎡
2017年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,850万	85.42万/㎡
2017年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,850万	85.42万/㎡
2016年9月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,880万	86.8万/㎡
2016年3月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,880万	86.8万/㎡
2015年8月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,880万	86.8万/㎡
2015年3月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,880万	86.8万/㎡
2014年7月	9〜10階	1 R	20㎡〜	1,580万	72.95万/㎡
2013年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,500万	69.26万/㎡
2013年10月	3〜4階	1 R	20㎡〜	1,600万	73.88万/㎡
2012年2月	7〜8階	1 R	20㎡〜	1,300万	60.02万/㎡
2009年12月	7〜8階	1 R	20㎡〜	1,500万	69.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額80,020円。

1K

80,020円

70,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

47件

8〜10万

54件

全 101 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	86,000円	3,970円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	80,000円	3,694円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	82,000円	3,786円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,832円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,000円	3,647円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,878円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,647円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	83,000円	3,832円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	80,000円	3,694円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,000円	3,786円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,647円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,416円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	77,000円	3,555円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,601円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,832円/㎡
2024年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,694円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	80,000円	3,694円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,694円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,786円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,555円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	83,000円	3,832円/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	80,000円	3,694円/㎡
2022年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,000円	3,647円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,370円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,601円/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	72,500円	3,347円/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	73,000円	3,370円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,463円/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	75,000円	3,463円/㎡
2022年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	3,924円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。