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ローヤルシティ本所吾妻橋

東京都墨田区吾妻橋3丁目1-7 | 築25年 | 48戸

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20092015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.9万/㎡から2025年は118.9万/㎡へ、16年間で124.7%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均6,587万円です。2SLDKが最も高く平均7,091万円、3LDKは平均6,587万円です。
2SLDK
7件
7,091万
2LDK
2件
6,981万
3LDK
18件
6,587万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 7,091万 6,011万 8,280万
2LDK 2件 6,981万 5,981万 7,980万
3LDK 18件 6,587万 5,536万 7,593万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は95.2万円で、1-5階（72.3万円）と比べて22.9万円（+31.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
72.3万/㎡
9件
6-10階
78.9万/㎡
15件
11-20階
95.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +22.9万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区吾妻橋3丁目1-7
築年月2001年10月（築25年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数48戸
専有面積67.68m² ～ 68.59m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本所吾妻橋駅
都営浅草線
徒歩1分
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩9分

学区情報

小学校
区立横川小学校
中学校
区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローヤルシティ本所吾妻橋 2001 48戸 121.4万 8,280万
コーポニュー吾妻 1977 20戸 60.9万 1,680万
ニックハイム駒形 1985 21戸 94.3万 5,280万
ヴェルト本所吾妻橋 2005 37戸 97.0万 2,100万
プライマリー本所吾妻橋ステーションフロント 2005 29戸 105.2万 7,380万
日神パレステージ吾妻橋 2005 24戸 104.9万 5,980万
吾妻橋マンション 1971 42戸 45.1万 1,180万
恵進マンション 1972 36戸 60.0万 2,480万
ログ本所吾妻橋 2019 28戸 111.5万 2,860万
吾妻橋ハイツ 1973 40戸 82.1万 3,280万
菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー 2003 23戸 136.1万 8,699万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2SLDK - 73.0万 81.1万 82.1万 91.6万 - 110.5万 121.4万
2LDK - - - - - - - 116.3万
3LDK 72.6万 - 82.1万 86.6万 - 82.1万 95.9万 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 8,280万 121.38万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,980万 116.35万/㎡
2024年6月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 7,800万 114.34万/㎡
2024年5月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 7,280万 106.72万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,580万 95.94万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,630万 82.09万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,630万 82.09万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,630万 82.09万/㎡
2021年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 6,280万 91.56万/㎡
2020年8月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 5,600万 82.09万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,600万 81.65万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,190万 91.47万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,780万 84.27万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,480万 79.9万/㎡
2019年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,530万 81.07万/㎡
2018年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 73万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.61万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.32万/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.4万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,680万 69.15万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,480万 51.02万/㎡
2012年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.2万/㎡
2012年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.03万/㎡
2012年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.86万/㎡
2012年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,630万 53.64万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,100万 59.78万/㎡
2009年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。