吾妻橋パーソナルハウス
東京都墨田区吾妻橋2丁目1-8 | 築46年 | 22戸
最新データ
2025年3月
売買14件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は70.5万円。周辺エリア平均（102.7万円）より31.3%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より26.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.9万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、10年間で39.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20142015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2021年には94,000円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・6件）で、平均2,651万円です。1LDKが最も高く平均2,651万円、2DKは平均2,398万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,515万 |
2,425万 |
2,605万 |
| 1LDK |
6件 |
2,651万 |
2,261万 |
2,885万 |
| 2DK |
4件 |
2,398万 |
2,261万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.00m² ～ 80.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 大光エンジニアリング |
|---|
| 施工会社 | 大光エンジニアリング |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
40.9万 |
62.4万 |
68.1万 |
| 1R |
- |
54.1万 |
- |
- |
- |
64.3万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
53.9万 |
51.6万 |
55.0万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
70.55万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,400万 |
65.63万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
2,350万 |
64.27万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
62.35万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,990万 |
40.92万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
55.05万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
55.05万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
67.44万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
55.05万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,080万 |
48.11万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
52.73万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
55.05万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
1,980万 |
54.15万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
48.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額84,000円。2DKなら月額84,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
98,000円 |
2,868円/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,082円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,487円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,586円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,586円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,487円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,418円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,487円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。