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ヴェルステージ吾妻橋

東京都墨田区吾妻橋2丁目6-10 | 築25年 | 36戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20132015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.1万/㎡から2024年は84.9万/㎡へ、11年間で46.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜76,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・14件）で、平均2,302万円です。1Kが最も高く平均2,302万円、1Rは平均2,301万円です。
1R
2件
2,301万
1K
14件
2,302万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,301万 2,220万 2,382万
1K 14件 2,302万 2,105万 2,918万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.6万円で、1-3階（66.6万円）と比べて7.0万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
66.6万/㎡
2件
4-7階
73.5万/㎡
8件
8階以上
73.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区吾妻橋2丁目6-10
築年月2001年8月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積22.50m² ～ 24.30m²
分譲会社リビングクリエイト
施工会社東海建設
管理会社ユニオン・シティサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本所吾妻橋駅
都営浅草線
徒歩1分

学区情報

小学校
小梅小学校
中学校
本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルステージ吾妻橋 2001 36戸 84.9万 2,040万
サンサーラ第２吾妻橋 1983 18戸 83.2万 4,999万
アルテシモアベニ 2018 25戸 - -
吾妻橋マンション 1971 42戸 45.1万 1,180万
プライマリー本所吾妻橋ステーションフロント 2005 29戸 105.2万 7,380万
吾妻橋パーソナルハウス 1980 22戸 70.5万 2,580万
サンテミリオン本所吾妻橋駅前 2006 38戸 126.7万 2,580万
グローバン本所吾妻橋駅前 2009 33戸 88.0万 1,950万
ローヤルシティ本所吾妻橋 2001 48戸 121.4万 8,280万
コーポニュー吾妻 1977 20戸 60.9万 1,680万
キャッスルステージ浅草吾妻橋 2006 44戸 109.2万 2,400万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018202120222024
1K 60.0万 60.0万 68.9万 68.9万 72.8万 110.2万 88.0万 84.9万
1R 56.2万 - 65.8万 - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,040万 84.9万/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,980万 88.01万/㎡
2022年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,980万 88.01万/㎡
2021年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,480万 110.23万/㎡
2018年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,750万 72.83万/㎡
2018年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,750万 72.83万/㎡
2016年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 68.89万/㎡
2015年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,499万 66.63万/㎡
2015年4月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,480万 65.78万/㎡
2015年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 73.34万/㎡
2015年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,499万 66.63万/㎡
2015年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 68.89万/㎡
2014年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,350万 60.01万/㎡
2014年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,350万 60.01万/㎡
2013年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,350万 60.01万/㎡
2013年6月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,350万 56.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,800円。
1K
75,800円
66,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
53件
8〜10万
12件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 76,000円 3,163円/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,000円 3,511円/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,333円/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,333円/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 75,000円 3,333円/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 70,000円 3,111円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 3,111円/㎡
2023年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 74,000円 3,289円/㎡
2023年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,556円/㎡
2023年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 77,000円 3,422円/㎡
2023年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,556円/㎡
2022年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 78,000円 3,467円/㎡
2022年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,111円/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 76,000円 3,163円/㎡
2022年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 82,000円 3,645円/㎡
2022年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 85,000円 3,778円/㎡
2022年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,333円/㎡
2022年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 78,000円 3,246円/㎡
2021年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 74,000円 3,289円/㎡
2021年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,333円/㎡
2021年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 75,000円 3,333円/㎡
2021年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 74,000円 3,079円/㎡
2021年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 85,000円 3,537円/㎡
2021年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 74,000円 3,289円/㎡
2021年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 68,000円 3,022円/㎡
2020年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 79,000円 3,511円/㎡
2020年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 69,000円 3,067円/㎡
2020年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 85,000円 3,539円/㎡
2020年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 85,000円 3,537円/㎡
2020年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 74,000円 3,079円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。