キャッスルステージ浅草吾妻橋の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201320142015201620232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の69.4万/㎡から2026年は109.2万/㎡へ、13年間で57.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2025年には79,600円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・8件）で、平均2,368万円です。1Rが最も高く平均2,879万円、1Kは平均2,368万円です。

1R

4件

2,879万

1K

8件

2,368万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,879万	2,836万	2,922万
1K	8件	2,368万	2,222万	2,638万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は109.2万円で、1-3階（78.3万円）と比べて30.9万円（+39.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

78.3万/㎡

8件

4-7階

83.4万/㎡

2件

8階以上

109.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +30.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区吾妻橋2丁目17-11
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	44戸
専有面積	21.56m² ～ 21.98m²
分譲会社	アーバン・ビルド
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩4分

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とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩14分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩14分

学区情報

小学校

小梅小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルステージ浅草吾妻橋	2006	44戸	109.2万	2,400万
ライオンズシティ本所吾妻橋	2003	39戸	124.1万	9,680万
アルテシモアベニ	2018	25戸	-	-
ヒルズ本所吾妻橋	2002	36戸	133.5万	7,980万
シャリエ本所吾妻橋	2004	31戸	112.3万	6,300万
サンサーラ第２吾妻橋	1983	18戸	83.2万	4,999万
ヴェルステージ吾妻橋	2001	36戸	84.9万	2,040万
アルテシモリンクパッシ	2009	22戸	118.2万	2,380万
ローレルアイ本所吾妻橋	2011	35戸	98.2万	6,880万
ズーム錦糸町	2021	50戸	175.5万	6,480万
グローバン本所吾妻橋駅前	2009	33戸	88.0万	1,950万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2023	2026
1K	69.3万	-	73.3万	75.1万	96.4万	109.2万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	2,400万	109.2万/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	2,400万	109.2万/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	2,098万	95.46万/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	97.41万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	76.89万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	73.29万/㎡
2015年5月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	73.29万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	1,650万	75.07万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	1,700万	78.85万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	1,700万	78.85万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	1,650万	75.07万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,495万	69.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,232円。

1K

79,232円

66,000〜134,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

51件

8〜10万

44件

10〜15万

2件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,850円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,685円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,479円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,731円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,571円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,412円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,731円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,549円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,565円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,618円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,640円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,731円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,479円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,525円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,525円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,803円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,565円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,565円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,710円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,696円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,710円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,640円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,696円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,525円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,664円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,594円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,525円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,664円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,432円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,525円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。