ズーム錦糸町
東京都墨田��江東橋2丁目13-5 | 築5年 | 50戸
賃料の推移
23万19万15万11万7万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の141,520円から2025年には149,600円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田��江東橋2丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年6月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム錦糸町 | 2021 | 50戸 | 175.5万 | 6,480万 |
| シャリエ本所吾妻橋 | 2004 | 31戸 | 112.3万 | 6,300万 |
| ライオンズシティ本所吾妻橋 | 2003 | 39戸 | 124.1万 | 9,680万 |
| キャッスルステージ浅草吾妻橋 | 2006 | 44戸 | 109.2万 | 2,400万 |
| ヒルズ本所吾妻橋 | 2002 | 36戸 | 133.5万 | 7,980万 |
| ステージファースト吾妻橋 | 2015 | 44戸 | 101.0万 | 4,400万 |
| サンスプレンダー吾妻橋 | 1982 | 29戸 | 83.7万 | 3,200万 |
| ローレルアイ本所吾妻橋 | 2011 | 35戸 | 98.2万 | 6,880万 |
| ナビウス吾妻橋 | 2001 | 20戸 | 54.5万 | 3,880万 |
| アルテシモアベニ | 2018 | 25戸 | - | - |
| アルテシモリンクパッシ | 2009 | 22戸 | 118.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1R | 35㎡〜 | 6,480万 | 175.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（134件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額110,225円。1LDKなら月額182,457円が相場です。
ワンルーム
155,000〜187,000円
177,500円
1K
96,000〜135,000円
110,225円
1LDK
162,000〜211,000円
182,457円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
58件
15〜20万
57件
20〜30万
6件
全 134 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,137円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 197,000円 | 5,209円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,340円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,255円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,181円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 176,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,451円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,334円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 209,000円 | 5,195円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 183,000円 | 4,954円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 187,000円 | 5,064円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 183,000円 | 4,955円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 185,000円 | 5,009円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 185,000円 | 5,014円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,866円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,298円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 211,000円 | 5,151円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,435円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,396円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,471円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,373円/㎡ |
他 104 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。