ヒルズ本所吾妻橋
東京都墨田区吾妻橋2丁目20-9 | 築24年 | 36戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は133.5万円。周辺エリア平均（102.7万円）を30.1%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を38.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2009201220212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.3万/㎡から2026年は133.5万/㎡へ、17年間で111.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では60.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均7,320万円です。4LDKが最も高く平均9,704万円、1LDKは平均6,353万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
6,353万 |
5,892万 |
7,035万 |
| 2LDK |
2件 |
6,913万 |
5,845万 |
7,980万 |
| 3LDK |
6件 |
7,320万 |
6,525万 |
8,269万 |
| 4LDK |
2件 |
9,704万 |
9,222万 |
10,185万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目20-9 |
|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.77m² ～ 96.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ本所吾妻橋 |
2002 |
36戸 |
133.5万 |
7,980万 |
| ライオンズシティ本所吾妻橋 |
2003 |
39戸 |
124.1万 |
9,680万 |
| キャッスルステージ浅草吾妻橋 |
2006 |
44戸 |
109.2万 |
2,400万 |
| アルテシモアベニ |
2018 |
25戸 |
- |
- |
| シャリエ本所吾妻橋 |
2004 |
31戸 |
112.3万 |
6,300万 |
| ズーム錦糸町 |
2021 |
50戸 |
175.5万 |
6,480万 |
| ヴェラハイツ隅田公園 |
1988 |
42戸 |
119.9万 |
5,480万 |
| グリーンハイツ隅田公園 |
1983 |
33戸 |
68.2万 |
3,990万 |
| ヴェルステージ吾妻橋 |
2001 |
36戸 |
84.9万 |
2,040万 |
| オリンポス隅田公園壱号館 |
1997 |
43戸 |
64.5万 |
1,788万 |
| サンサーラ第２吾妻橋 |
1983 |
18戸 |
83.2万 |
4,999万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2016 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
63.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
133.5万 |
| 3LDK |
- |
64.6万 |
- |
74.2万 |
- |
88.5万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
72.5万 |
83.2万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
133.52万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
91.27万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
94.04万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
87.11万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,800万 |
81.75万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.82万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
79.56万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,330万 |
72.45万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
74.96万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
74.17万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,190万 |
70.11万/㎡ |
| 2012年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.36万/㎡ |
| 2012年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,500万 |
64.45万/㎡ |
| 2011年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.56万/㎡ |
| 2009年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
63.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。