ローレルアイ本所吾妻橋
東京都墨田区吾妻橋1丁目19-8 | 築15年 | 35戸
最新データ
2022年6月
売買9件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は98.2万円。周辺エリア平均（81.4万円）を20.7%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を1.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20152016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の71.9万/㎡から2022年は98.2万/㎡へ、7年間で36.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万19万14万9万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の144,500円から2020年には196,000円へ、35.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・13件）で、平均2,661万円です。3LDKが最も高く平均7,312万円、１Ｋは平均2,661万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
13件 |
2,661万 |
1,932万 |
3,402万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
7,036万 |
6,316万 |
7,650万 |
| 3LDK |
8件 |
7,312万 |
6,670万 |
7,740万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目19-8 |
|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.81m² ～ 70.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレルアイ本所吾妻橋 |
2011 |
35戸 |
98.2万 |
6,880万 |
| ナビウス吾妻橋 |
2001 |
20戸 |
54.5万 |
3,880万 |
| アルテシモリンクパッシ |
2009 |
22戸 |
118.2万 |
2,380万 |
| ステージファースト吾妻橋 |
2015 |
44戸 |
101.0万 |
4,400万 |
| グローバン本所吾妻橋駅前 |
2009 |
33戸 |
88.0万 |
1,950万 |
| ＮＩＣハイム吾妻橋 |
1984 |
59戸 |
78.5万 |
3,190万 |
| 吾妻橋パーソナルハウス |
1980 |
22戸 |
70.5万 |
2,580万 |
| サンサーラ第２吾妻橋 |
1983 |
18戸 |
83.2万 |
4,999万 |
| サンスプレンダー吾妻橋 |
1982 |
29戸 |
83.7万 |
3,200万 |
| 日神パレステージ本所吾妻橋 |
2001 |
36戸 |
74.9万 |
4,680万 |
| キャッスルステージ浅草吾妻橋 |
2006 |
44戸 |
109.2万 |
2,400万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
73.0万 |
71.1万 |
86.6万 |
86.3万 |
98.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
98.18万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,870万 |
86.25万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.34万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
87.87万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.07万/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
68.64万/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.07万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,998万 |
73.44万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
74.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額210,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
182,000円 |
3,211円/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,086円/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,086円/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
215,000円 |
3,068円/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
215,000円 |
3,068円/㎡ |
| 2015年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,997円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
89,000円 |
3,549円/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,854円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。