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アランシア本所吾妻橋

東京都墨田区東駒形3丁目16-12 | 築20年 | 30戸

推定相場
アランシア本所吾妻橋
最新データ
2017年8月
売買8件 / 賃貸75件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.2万円。周辺エリア平均（97.0万円）より14.2%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より13.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
201320152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の75.5万/㎡から2017年は83.9万/㎡へ、4年間で11.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,750〜76,357円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・13件）で、平均2,452万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,411万円、1Kは平均2,430万円です。
１Ｋ
13件
2,452万
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,951万
１ＬＤＫ
6件
4,464万
２ＬＤＫ
6件
6,411万
３ＬＤＫ
9件
6,299万
1K
7件
2,430万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 13件 2,452万 2,061万 3,093万
１ＬＤＫ＋Ｓ 3件 5,951万 4,952万 6,600万
１ＬＤＫ 6件 4,464万 4,074万 5,000万
２ＬＤＫ 6件 6,411万 4,650万 7,738万
３ＬＤＫ 9件 6,299万 3,864万 7,882万
1K 7件 2,430万 2,276万 2,912万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.8万円で、1-3階（80.3万円）と比べて0.5万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
80.3万/㎡
3件
4-7階
80.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区東駒形3丁目16-12
築年月2006年6月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積20.61m² ～ 21.00m²
分譲会社プロパティエージェント
施工会社合田工務店
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本所吾妻橋駅
都営浅草線
徒歩3分

学区情報

小学校
横川小学校
中学校
本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アランシア本所吾妻橋 2006 30戸 83.2万 1,730万
本所シティハウス 1987 30戸 107.2万 5,180万
ディアレイシャス本所吾妻橋 2018 35戸 - -
駒形マンション 1973 29戸 50.3万 1,200万
大沼コーポ 1973 14戸 28.9万 1,010万
グローバン本所吾妻橋 2007 35戸 86.5万 1,780万
アルテシモソロ 2018 34戸 108.6万 2,780万
リルシア本所吾妻橋 2019 47戸 123.8万 5,500万
エクセレントシティ本所吾妻橋 2011 28戸 101.1万 4,680万
ヴェラハイツ本所吾妻橋 1990 30戸 124.0万 5,680万
センティール本所吾妻橋 1998 20戸 45.0万 2,380万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152017
1K 75.5万 - 83.9万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 83.22万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 83.22万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,730万 83.22万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,730万 83.22万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 86.67万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 1,550万 74.56万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 71.67万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 79.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,027円。
1K
75,027円
65,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
56件
8〜10万
19件
全 75 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,992円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,418円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 73,500円 3,539円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,848円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,463円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,852円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,848円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 81,500円 3,924円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,511円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,511円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,752円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,608円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,852円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,704円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,560円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,367円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,608円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,524円/㎡
2021年9月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,900円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,608円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 70,500円 3,391円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,367円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。