グローバン本所吾妻橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の70.4万/㎡から2018年は86.5万/㎡へ、5年間で22.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,833円から2025年には82,200円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均2,459万円です。1Rが最も高く平均2,931万円、1Kは平均2,459万円です。

1R

2件

2,931万

1K

12件

2,459万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,931万	2,888万	2,973万
1K	12件	2,459万	2,158万	2,733万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.7万円で、1-3階（77.1万円）と比べて6.6万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

77.1万/㎡

6件

4-7階

83.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区東駒形3丁目2-10
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	20.59m² ～ 30.10m²
分譲会社	グローバン企画
施工会社	合田工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩1分

学区情報

小学校

横川小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバン本所吾妻橋	2007	35戸	86.5万	1,780万
エクセレントシティ本所吾妻橋	2011	28戸	101.1万	4,680万
ベルグレードＨＡ	2011	25戸	70.4万	3,300万
リルシア本所吾妻橋	2019	47戸	123.8万	5,500万
駒形マンション	1973	29戸	50.3万	1,200万
グランシティ本所吾妻橋クレアセーヌ	2002	30戸	112.2万	6,180万
アイルキャナルシティ駒形	2014	23戸	80.2万	2,100万
アランシア本所吾妻橋	2006	30戸	83.2万	1,730万
本所シティハウス	1987	30戸	107.2万	5,180万
杉山ビル	1981	4戸	43.4万	2,980万
大沼コーポ	1973	14戸	28.9万	1,010万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018
1K	70.4万	71.8万	83.1万	81.6万	84.4万	86.5万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	86.45万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	83.34万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	83.49万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	86.45万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	81.6万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	81.6万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	81.6万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	85万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	82.57万/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	1,680万	81.6万/㎡
2014年3月	低層	1K	20㎡〜	1,490万	69.47万/㎡
2014年3月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	74.13万/㎡
2014年10月	中層	1R	20㎡〜	1,730万	84.03万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	70.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,309円。

1K

77,309円

70,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

80件

8〜10万

17件

全 97 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,274円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,885円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,545円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,128円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,128円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,837円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,740円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,740円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,885円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,788円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,788円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,837円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,683円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,788円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,740円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,788円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,545円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,590円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,950円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,545円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,636円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,912円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,263円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,788円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,788円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,885円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,031円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,642円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,636円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,590円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。