杉山ビル

東京都墨田区東駒形4丁目4-5 | 築45年 | 4戸

推定相場

杉山ビル

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均3,795万円です。2SLDKが最も高く平均4,470万円、１ＬＤＫは平均2,798万円です。

２ＬＤＫ

10件

3,795万

１ＬＤＫ

3件

2,798万

２ＤＫ

3件

2,847万

2SLDK

2件

4,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	10件	3,795万	2,391万	5,500万
１ＬＤＫ	3件	2,798万	2,588万	3,100万
２ＤＫ	3件	2,847万	2,545万	3,409万
2SLDK	2件	4,470万	4,470万	4,470万

物件概要

所在地	東京都墨田区東駒形4丁目4-5
築年月	1981-05（築45年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	4戸
専有面積	68.65m² ～ 101.34m²
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩5分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩15分

学区情報

小学校

墨田区立横川小学校

中学校

墨田区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
杉山ビル	1981	4戸	43.4万	2,980万
リルシア本所吾妻橋	2019	47戸	123.8万	5,500万
駒形マンション	1973	29戸	50.3万	1,200万
リバーハイツワコー	1977	22戸	43.0万	1,880万
グリーンコーポ駒形	1979	59戸	87.0万	4,980万
センティール本所吾妻橋	1998	20戸	45.0万	2,380万
ベルグレードＨＡ	2011	25戸	70.4万	3,300万
クレイシア本所吾妻橋	2020	21戸	119.9万	3,050万
グランシティ本所吾妻橋クレアセーヌ	2002	30戸	112.2万	6,180万
大沼コーポ	1973	14戸	28.9万	1,010万
グローバン本所吾妻橋	2007	35戸	86.5万	1,780万

墨田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.6万円	4,264円	5,987
1DK/1LDK	16.4万円	4,488円	5,858
2K/2DK	15.0万円	3,895円	1,135
2LDK	22.7万円	4,580円	1,697
3LDK+	25.4万円	3,924円	370

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.41万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	100㎡〜	2,980万	29.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。