リバーハイツワコー
東京都墨田区東駒形4丁目6-9 | 築49年 | 22戸
最新データ
2024年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（92.7万円）より53.7%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より55.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2024年は43万/㎡へ、11年間で88.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均3,699万円です。3LDKが最も高く平均3,699万円、2DKは平均2,125万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
2,201万 |
2,152万 |
2,250万 |
| 1LDK |
3件 |
2,370万 |
1,935万 |
3,239万 |
| 2DK |
3件 |
2,125万 |
1,940万 |
2,372万 |
| 3LDK |
14件 |
3,699万 |
2,544万 |
4,623万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形4丁目6-9 |
|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.17m² ～ 178.70m² |
|---|
| 分譲会社 | コージ |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リバーハイツワコー |
1977 |
22戸 |
43.0万 |
1,880万 |
| グリーンコーポ駒形 |
1979 |
59戸 |
87.0万 |
4,980万 |
| センティール本所吾妻橋 |
1998 |
20戸 |
45.0万 |
2,380万 |
| 杉山ビル |
1981 |
4戸 |
43.4万 |
2,980万 |
| レジェンド吾妻橋 |
1990 |
14戸 |
89.4万 |
7,480万 |
| アルカディア東駒形 |
1979 |
20戸 |
82.6万 |
2,399万 |
| クレイシア本所吾妻橋 |
2020 |
21戸 |
119.9万 |
3,050万 |
| 大沼コーポ |
1973 |
14戸 |
28.9万 |
1,010万 |
| ナイスアーバン東駒形 |
1996 |
22戸 |
116.7万 |
6,580万 |
| 駒形マンション |
1973 |
29戸 |
50.3万 |
1,200万 |
| ログ本所吾妻橋 |
2019 |
28戸 |
111.5万 |
2,860万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
29.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
43.0万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
- |
47.1万 |
47.1万 |
- |
| 3LDK |
22.8万 |
36.3万 |
- |
46.5万 |
46.1万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
42.98万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.15万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.87万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.15万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,780万 |
49.22万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,780万 |
49.22万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
44.42万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
45.98万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.01万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.45万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
2,599万 |
43.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
43.34万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
43.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
45.01万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.38万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
31.3万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.29万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.8万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.73万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
27.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
41.82万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
41.82万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。