シャリエ本所吾妻橋
東京都墨田区吾妻橋2丁目18-4 | 築22年 | 31戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20122017202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の59.7万/㎡から2026年は112.3万/㎡へ、14年間で88.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.5万円/㎡
レンジ
94.1〜156.8万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.140
補正係数 ×1.140
代表面積 56.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・22件）で、平均2,551万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,744万円、１Ｋは平均2,551万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,744万
3件
１Ｋ
2,551万
22件
１Ｒ
6,112万
2件
２ＬＤＫ
5,961万
9件
３ＬＤＫ
6,479万
13件
１ＬＤＫ
6,407万
2件
2LDK
6,290万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,744万 | 7,088万 | 8,200万 |
| １Ｋ | 22件 | 2,551万 | 2,182万 | 3,250万 |
| １Ｒ | 2件 | 6,112万 | 2,010万 | 10,214万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,961万 | 4,432万 | 7,386万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 6,479万 | 5,114万 | 7,583万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,407万 | 6,343万 | 6,471万 |
| 2LDK | 7件 | 6,290万 | 6,074万 | 6,553万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 46.34m² ～ 77.74m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
小梅小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ本所吾妻橋 | 2004 | 31戸 | 112.3万 | 6,300万 |
| ズーム錦糸町 | 2021 | 50戸 | 175.5万 | 6,480万 |
| ライオンズシティ本所吾妻橋 | 2003 | 39戸 | 124.1万 | 9,680万 |
| キャッスルステージ浅草吾妻橋 | 2006 | 44戸 | 109.2万 | 2,400万 |
| ヒルズ本所吾妻橋 | 2002 | 36戸 | 133.5万 | 7,980万 |
| アルテシモアベニ | 2018 | 25戸 | - | - |
| ローレルアイ本所吾妻橋 | 2011 | 35戸 | 98.2万 | 6,880万 |
| ステージファースト吾妻橋 | 2015 | 44戸 | 101.0万 | 4,400万 |
| アルテシモリンクパッシ | 2009 | 22戸 | 118.2万 | 2,380万 |
| ナビウス吾妻橋 | 2001 | 20戸 | 54.5万 | 3,880万 |
| サンサーラ第２吾妻橋 | 1983 | 18戸 | 83.2万 | 4,999万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.7万 | 75.9万 | 98.0万 | 94.2万 | 112.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,300万 | 112.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,500万 | 98.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,650万 | 73.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.46万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.47万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,420万 | 60.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。