メ

東京都墨田区向島2丁目10-2 | 築53年 | 54戸

推定相場

メ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2026年は62.8万/㎡へ、12年間で73.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

91.6万円/㎡

レンジ

82.4〜100.7万円/㎡

市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.832

代表面積 44.62㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 454件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・11件）で、平均3,284万円です。3LDKが最も高く平均4,357万円、1DKは平均1,473万円です。

9件

1,482万

1DK

5件

1,473万

1SLDK

2件

2,567万

1LDK

10件

2,570万

2DK

2件

2,479万

2LDK

11件

3,284万

3LDK

2件

4,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,482万	1,360万	1,688万
1DK	5件	1,473万	1,341万	1,565万
1SLDK	2件	2,567万	2,559万	2,574万
1LDK	10件	2,570万	1,826万	3,149万
2DK	2件	2,479万	2,370万	2,588万
2LDK	11件	3,284万	2,364万	3,799万
3LDK	2件	4,357万	4,280万	4,434万

階数別の㎡単価

1-3階

54.7万/㎡

9件

4-7階

53.1万/㎡

33件

物件概要

所在地	東京都墨田区向島2丁目10-2
築年月	1973年3月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	22.57m² ～ 88.62m²
分譲会社	日鉄建設工業
施工会社	太平工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩9分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

学区情報

小学校

小梅小学校

中学校

墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メ	1973	54戸	67.8万	3,599万
レアライズ押上	2017	25戸	95.6万	2,450万
朝日向島マンション	1981	19戸	47.0万	1,530万
プレールドゥーク押上ＴＯＷＥＲＣＩＴＹ	2008	37戸	107.8万	2,930万
アルテシモステラ	2013	24戸	88.7万	2,260万
悠oshiage	2017	24戸	104.8万	2,680万
ライオンズマンション隅田公園	1983	54戸	91.0万	5,200万
トーア向島マンション	1981	26戸	55.5万	3,180万
パークホームズ隅田桜橋	2004	48戸	102.6万	7,180万
アルテシモトランザ	2011	30戸	95.1万	4,080万
スカイコートパレス押上２	2015	37戸	85.5万	3,480万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	48.4万	-	-	-	59.7万	68.9万	68.4万
1R	-	-	-	55.1万	55.1万	-	54.3万	54.3万
1SLDK	-	-	61.6万	-	-	69.9万	-	-
1LDK	48.7万	-	-	58.9万	56.7万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,599万	67.76万/㎡
2026年3月	中層	1R	25㎡〜	1,360万	54.3万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,699万	69.64万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,599万	67.76万/㎡
2026年1月	中層	1R	25㎡〜	1,360万	54.3万/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	1,050万	41.92万/㎡
2025年7月	中層	1R	25㎡〜	1,360万	54.3万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,799万	71.52万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,380万	67.27万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,599万	67.76万/㎡
2024年9月	低層	1SLDK	35㎡〜	2,480万	69.86万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,998万	59.67万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,580万	57.83万/㎡
2023年2月	低層	1R	25㎡〜	1,380万	55.1万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	55.59万/㎡
2022年9月	中層	1R	25㎡〜	1,280万	51.1万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	35㎡〜	1,998万	56.29万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,699万	60.49万/㎡
2022年4月	中層	1R	25㎡〜	1,480万	59.09万/㎡
2022年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,300万	51.55万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,499万	56.01万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,799万	62.73万/㎡
2021年9月	低層	1SLDK	35㎡〜	2,188万	61.64万/㎡
2021年4月	中層	1DK	25㎡〜	1,280万	51.1万/㎡
2021年4月	中層	1DK	25㎡〜	1,330万	53.1万/㎡
2021年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,180万	47.11万/㎡
2021年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,330万	53.1万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.46万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,080万	46万/㎡
2020年12月	中層	1DK	20㎡〜	1,180万	52.29万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,590万	48.76万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	35㎡〜	1,680万	47.33万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	35㎡〜	1,778万	50.09万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.69万/㎡
2017年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,180万	48.86万/㎡
2016年7月	中層	1R	25㎡〜	1,200万	47.91万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,680万	47.33万/㎡
2015年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,580万	35.42万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.55万/㎡
2014年9月	中層	1R	25㎡〜	890万	35.53万/㎡
2014年9月	中層	1R	25㎡〜	840万	33.54万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額62,333円。

1DK

62,333円

59,000〜68,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	低層	1DK	25㎡〜	68,000円	2,615円/㎡
2018年12月	低層	1DK	25㎡〜	59,000円	2,355円/㎡
2018年12月	低層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,395円/㎡
2017年12月	中層	1LDK	35㎡〜	69,000円	1,944円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。