シアンズテラス国立
東京都国立市西1丁目14-53 | 築18年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2010201220152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の73.4万/㎡から2024年は63.4万/㎡へ、14年間で13.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・36件）で、平均5,322万円です。3LDKが最も高く平均5,322万円、2LDKは平均4,746万円です。
2LDK
4,746万
21件
3LDK
5,322万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 4,746万 | 3,561万 | 6,551万 |
| 3LDK | 36件 | 5,322万 | 4,215万 | 8,554万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市西1丁目14-53 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 63.23m² ～ 100.00m² |
| 分譲会社 | 西洋ハウジング |
| 施工会社 | フジミビルサービス |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立第八小学校
中学校
市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シアンズテラス国立 | 2008 | 21戸 | 61.4万 | 4,980万 |
| 国立ハイム | 1996 | 22戸 | 57.3万 | 4,800万 |
| クリオ国立壱番館 | 1998 | 18戸 | 66.8万 | 4,680万 |
| グローリオ国立 | 2001 | 19戸 | 76.3万 | 5,990万 |
| シグマース国立 | 1987 | 27戸 | 39.7万 | 650万 |
| 国立ハイツ | 1979 | 10戸 | 30.9万 | 1,850万 |
| ネクステージ国立 | 1999 | 17戸 | 83.5万 | 4,690万 |
| モナークレジデンス国立 | 2010 | 11戸 | 54.3万 | 6,700万 |
| ネバーランド国立 | 2001 | 17戸 | 75.2万 | 5,690万 |
| セントヒルズ国立 | 1986 | 29戸 | 36.9万 | 698万 |
| クラッシィハウス国立 | 2012 | 47戸 | 96.4万 | 5,790万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
35件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.1万 | 61.2万 | 54.8万 | 58.2万 | 54.9万 | 54.9万 | 65.0万 | 63.4万 |
| 2LDK | - | 60.7万 | 60.6万 | 58.0万 | 53.8万 | 55.4万 | 62.1万 | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.35万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.35万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.42万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.79万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.11万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 68.74万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.81万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.81万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.91万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.44万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.03万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.4万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.91万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.44万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.44万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.31万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.44万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.91万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.59万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.59万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.33万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.33万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 57.49万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.44万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,730万 | 57.98万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,370万 | 60.58万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 54.82万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,370万 | 60.58万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.88万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.91万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,250万 | 65.32万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.72万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.55万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.03万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.34万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.91万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.34万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.04万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 51.64万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.43万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 52.85万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 54.27万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 57.78万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.04万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,820万 | 49.95万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 59.1万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 63.13万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.35万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.85万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,970万 | 58.12万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。