パークウェル国分寺
東京都国分寺市南町3丁目13-8 | 築21年 | 35戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20132014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の80万/㎡から2024年は87.4万/㎡へ、11年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,250〜74,786円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の67%・16件）で、平均2,597万円です。１Ｋが最も高く平均2,597万円、1Kは平均2,224万円です。
１Ｋ
2,597万
16件
1K
2,224万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 2,597万 | 1,700万 | 3,989万 |
| 1K | 8件 | 2,224万 | 1,851万 | 2,847万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
82.1万/㎡
4-7階
7件
80.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市南町3丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 20.07m² ～ 24.08m² |
| 分譲会社 | ウェルネス21 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第一小学校
中学校
国分寺市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークウェル国分寺 | 2005 | 35戸 | 95.3万 | 1,950万 |
| ライオンズマンション国分寺第３ | 1984 | 55戸 | 89.3万 | 3,880万 |
| フェニックス国分寺 | 1997 | 25戸 | 60.6万 | 1,280万 |
| 泊第一ビル | 1979 | 19戸 | 43.8万 | 1,580万 |
| コスモ国分寺南町 | 1996 | 34戸 | 79.0万 | 4,380万 |
| ウィルローズ国分寺 | 2013 | 22戸 | 103.1万 | 6,980万 |
| パークホームズ国分寺 | 2019 | 30戸 | 166.0万 | 11,880万 |
| ハイズ国分寺南町 | 2023 | 38戸 | 125.4万 | 3,250万 |
| ヴェルステージ国分寺 | 2004 | 54戸 | 84.6万 | 2,050万 |
| ハイネス国分寺ルミエール | 1979 | 53戸 | 66.5万 | 2,080万 |
| ガラステージ国分寺 | 2000 | 55戸 | 87.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 80.0万 | 74.8万 | 76.9万 | 83.0万 | 87.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 79.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 82.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 82.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 84.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 76.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 74.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 74.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 80.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（136件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,007円。
1K
63,000〜96,000円
74,007円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
111件
8〜10万
25件
全 136 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,543円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,244円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,456円/㎡ |
他 106 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。