モンフォアイエ五反田
東京都品川区西五反田6丁目14-1 | 築30年 | 17戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092012201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.9万/㎡から2023年は99.1万/㎡へ、14年間で55.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.1万円/㎡
レンジ
172.9〜211.3万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.089
補正係数 ×1.089
代表面積 76.37㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均8,151万円です。2LDKが最も高く平均8,180万円、3LDKは平均8,151万円です。
2LDK
8,180万
9件
3LDK
8,151万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 8,180万 | 6,024万 | 9,318万 |
| 3LDK | 22件 | 8,151万 | 5,771万 | 11,089万 |
階数別の㎡単価
1-5階
26件
72.3万/㎡
6-10階
5件
59.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田6丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 68.36m² ～ 100.75m² |
| 分譲会社 | 興越 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
戸越銀座駅
東急池上線
🚉
徒歩13分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
第一日野小学校
中学校
日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンフォアイエ五反田 | 1996 | 17戸 | 99.1万 | 9,980万 |
| ヴェルト五反田西 | 2003 | 43戸 | 91.5万 | 2,040万 |
| セザール第二戸越銀座 | 1997 | 30戸 | 116.9万 | 6,480万 |
| ドルメン五反田 | 1981 | 18戸 | 84.1万 | 3,480万 |
| ルーブル西五反田弐番館 | 2003 | 73戸 | 128.2万 | 2,600万 |
| ルーブル西五反田 | 1998 | 63戸 | 149.1万 | 2,850万 |
| ライオンズタワー五反田 | 2003 | 89戸 | 136.2万 | 5,480万 |
| マイキャッスル五反田 | 1983 | 47戸 | 74.1万 | 1,400万 |
| ライオンズマンション西五反田 | 1980 | 106戸 | 104.8万 | 4,780万 |
| ガーラグランディ五反田 | 2013 | 88戸 | 144.7万 | 2,900万 |
| リベルテ西五反田 | 1980 | 16戸 | 71.2万 | 2,580万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.3万 | 63.4万 | 71.8万 | 60.5万 | 84.2万 | 100.1万 | 97.2万 | 99.1万 |
| 2LDK | 59.8万 | - | 65.3万 | - | - | 88.3万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,980万 | 99.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 97.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 100.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 87.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 100.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 84.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 84.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,100万 | 60.55万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.04万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 62.55万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 62.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 62.55万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.19万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 56.63万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.14万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.06万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.23万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.09万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.23万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.29万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。