エンゼルハイム大井
東京都品川区東大井3丁目21-28 | 築40年 | 42戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48万/㎡から2024年は88.1万/㎡へ、10年間で83.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均8,326万円です。3LDKが最も高く平均8,326万円、2LDKは平均5,331万円です。
2LDK
5,331万
5件
3LDK
8,326万
6件
4LDK
6,977万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,331万 | 4,719万 | 5,606万 |
| 3LDK | 6件 | 8,326万 | 6,484万 | 10,079万 |
| 4LDK | 2件 | 6,977万 | 6,796万 | 7,158万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.6万円で、1-2階（62.0万円）と比べて12.6万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
62万/㎡
3階以上
10件
74.6万/㎡
最上層と最下層の差: +12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井3丁目21-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 44.55m² ～ 112.55m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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立会川駅
京急本線
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大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
浜川小学校
中学校
浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム大井 | 1986 | 42戸 | 88.1万 | 6,980万 |
| パークホームズ大井町ベルヴェデーレ | 2014 | 25戸 | 168.2万 | 11,480万 |
| 東武ハイライン東大井 | 1980 | 17戸 | 46.1万 | 1,280万 |
| メインステージ大井町 | 2004 | 47戸 | 85.9万 | 1,890万 |
| 品川大井町スカイレジテル | 1992 | 127戸 | 89.0万 | 1,680万 |
| ロアール品川 | 1998 | 15戸 | 72.4万 | 1,680万 |
| ロワール大井町 | 2012 | 25戸 | 144.3万 | 8,980万 |
| セレニティ大井町 | 1980 | 9戸 | - | - |
| 大井町ハイツ | 1979 | 53戸 | 103.2万 | 6,333万 |
| 飯村ビルエンゼルハイム大井第２ | 1987 | 19戸 | 86.1万 | 4,990万 |
| エンゼルハイム大井第２ | 1987 | 19戸 | 100.1万 | 5,799万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.0万 | - | - | - | - | - | 78.1万 | 88.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 77.8万 | 64.1万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 67.3万 | 67.3万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,998万 | 79.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,580万 | 76.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,780万 | 78.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 7,480万 | 66.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,199万 | 79.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 73.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 82.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 76.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.42万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。