ジェイパーク東大井ＢＥＭＹＳＥＬＦ
東京都品川区東大井1丁目2-2 | 築27年 | 46戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20122014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の62.2万/㎡から2025年は117.3万/㎡へ、13年間で88.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.5万円/㎡
レンジ
164.5〜222.5万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.097
補正係数 ×1.097
代表面積 61.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均6,230万円です。3LDKが最も高く平均9,079万円、1LDKは平均3,514万円です。
1LDK
3,514万
2件
2LDK
6,230万
10件
2SLDK
7,315万
4件
3LDK
9,079万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,514万 | 3,514万 | 3,514万 |
| 2LDK | 10件 | 6,230万 | 5,180万 | 6,980万 |
| 2SLDK | 4件 | 7,315万 | 5,899万 | 8,123万 |
| 3LDK | 3件 | 9,079万 | 5,751万 | 10,792万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
78.8万/㎡
6-10階
2件
62.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井1丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 37.87m² ～ 102.79m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京急本線
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JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
鮫浜小学校
中学校
浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク東大井ＢＥＭＹＳＥＬＦ | 1999 | 46戸 | 134.7万 | 6,980万 |
| セジョリ大井町 | 2009 | 29戸 | 119.0万 | 4,280万 |
| 山下ビルベルメゾン | 1977 | 9戸 | 62.4万 | 2,250万 |
| ドメイン品川シーサイド | 2004 | 32戸 | 73.1万 | 4,490万 |
| ニックハイム仙台坂 | 1978 | 27戸 | 80.4万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション東大井 | 1980 | 17戸 | 73.7万 | 4,380万 |
| トーワマンション | 1973 | 20戸 | 52.5万 | 2,180万 |
| リルシア品川東大井 | 2021 | 25戸 | 159.1万 | 3,380万 |
| 大井仙台坂第一マンションズ | 1999 | 45戸 | 59.0万 | 5,280万 |
| ブランズ大井仙台坂ウエストヒル | 2008 | 30戸 | 127.8万 | 9,968万 |
| クレッセント仙台坂パークサイド | 2000 | 58戸 | 175.6万 | 13,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 65.6万 | - | 62.6万 | 92.0万 | - | 117.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | 64.3万 | - | 117.3万 | 114.1万 | - |
| 3LDK | 62.1万 | 62.1万 | - | 55.8万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 99.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 134.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 114.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 94.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 117.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,830万 | 62.59万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.78万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.03万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.57万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.39万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 62.15万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 62.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。