ワールドパレス大井仙台坂パークサイド
東京都品川区東大井3丁目4-13 | 築26年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.9万円/㎡
レンジ
159.7〜216.1万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.057
補正係数 ×1.057
代表面積 71.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・50件）で、平均8,118万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,308万円、１Ｋは平均2,673万円です。
３ＬＤＫ
8,118万
50件
１ＤＫ
3,894万
9件
１ＬＤＫ
5,172万
15件
２ＬＤＫ
6,591万
25件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,594万
5件
１Ｒ
3,018万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,308万
3件
１Ｋ
2,673万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 50件 | 8,118万 | 4,480万 | 13,000万 |
| １ＤＫ | 9件 | 3,894万 | 2,600万 | 4,782万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 5,172万 | 2,690万 | 8,040万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 6,591万 | 4,611万 | 8,513万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 7,594万 | 5,678万 | 9,857万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,018万 | 2,919万 | 3,136万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,308万 | 5,533万 | 12,579万 |
| １Ｋ | 19件 | 2,673万 | 1,788万 | 3,746万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井3丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 57.32m² ～ 79.42m² |
| 分譲会社 | フィンチ |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
鮫洲駅
京急本線
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徒歩7分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
立会小学校
中学校
浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドパレス大井仙台坂パークサイド | 2000 | 16戸 | 72.6万 | 4,680万 |
| シティインデックス大井町 | 2014 | 60戸 | 190.7万 | 7,480万 |
| ワールドパレス大井仙台坂２ | 1995 | 19戸 | 131.9万 | 5,280万 |
| エクセルシオール品川大井町 | 1998 | 25戸 | 150.4万 | 11,980万 |
| イトーピア大井町コルティオ | 1997 | 20戸 | 144.1万 | 8,480万 |
| ステージ仙台坂Ａ棟 | 1968 | 36戸 | 51.5万 | 1,500万 |
| ステージ仙台坂Ｂ棟 | 1973 | 36戸 | 74.6万 | 2,980万 |
| ステージ仙台坂 | 1968 | 18戸 | 65.8万 | 4,480万 |
| 大井町パークホームズ | 1998 | 39戸 | 124.3万 | 8,780万 |
| デュオスカーラ品川大井町 | 2001 | 29戸 | 158.8万 | 4,780万 |
| ワールドパレス大井仙台坂３ | 1997 | 19戸 | 125.4万 | 5,700万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 72.6万 | 72.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.64万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.64万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.44万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。