朝日池田山ホーム
東京都品川区東五反田5丁目19-11 | 築52年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.6万円/㎡
レンジ
99.1〜134.1万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.656
補正係数 ×0.656
代表面積 122.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
15,839万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 15,839万 | 11,344万 | 26,003万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は120.5万円で、1-2階（68.1万円）と比べて52.4万円（+76.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
68.1万/㎡
3階以上
2件
120.5万/㎡
最上層と最下層の差: +52.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田5丁目19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 122.39m² ～ 141.68m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日池田山ホーム | 1974 | 6戸 | 52.1万 | 6,980万 |
| 池田山グランドヒルズ | 1987 | 4戸 | 116.3万 | 28,000万 |
| ヴェール池田山 | 1989 | 7戸 | 117.1万 | 29,998万 |
| 池田山ホームズ | 1978 | 51戸 | 170.8万 | 25,000万 |
| グランドメゾン池田山 | 2020 | 11戸 | - | - |
| 池田山ロイヤルマンション | 1969 | 30戸 | 78.3万 | 5,180万 |
| インペリアル池田山 | 1980 | 20戸 | 153.2万 | 25,980万 |
| 池田山プレイス | 2004 | 15戸 | 186.5万 | 25,000万 |
| グランフォルム池田山 | 2000 | 21戸 | 165.8万 | 14,500万 |
| ロイヤルシーズン池田山 | 2017 | 20戸 | 232.9万 | 15,800万 |
| 東急ドエルプレステージ池田山クレアモント | 1998 | 21戸 | 245.8万 | 21,800万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 6,980万 | 57.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 7,480万 | 55.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,480万 | 61.12万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,580万 | 61.94万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,980万 | 65.21万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 9,980万 | 81.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 13,500万 | 110.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 13,500万 | 110.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 16,000万 | 130.73万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 6,980万 | 52.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。