イング島津山（築22年・㎡単価154.5万）の相場・売買履歴

賃料の推移

50万46万42万38万34万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の380,000円から2015年には405,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・57件）で、平均11,145万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均17,368万円、１Ｋは平均3,082万円です。

２ＬＤＫ

57件

11,145万

１ＤＫ

10件

5,318万

１Ｋ

43件

3,082万

１ＬＤＫ

27件

6,859万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

17,368万

３ＬＤＫ

31件

17,153万

１Ｒ

3件

4,450万

２ＤＫ

3件

8,282万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	57件	11,145万	6,810万	26,897万
１ＤＫ	10件	5,318万	3,575万	6,932万
１Ｋ	43件	3,082万	2,171万	4,725万
１ＬＤＫ	27件	6,859万	612万	14,593万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	17,368万	15,868万	18,868万
３ＬＤＫ	31件	17,153万	9,154万	36,964万
１Ｒ	3件	4,450万	4,104万	4,729万
２ＤＫ	3件	8,282万	6,724万	10,310万

物件概要

所在地	東京都品川区東五反田3丁目16-6
築年月	2004-01（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
専有面積	82.88m² ～ 153.09m²
分譲会社	フォレセーヌ
施工会社	鹿島建設
管理会社	森トラスト･ビルマネジメント
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高輪台駅

都営浅草線

徒歩6分

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五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩9分

学区情報

小学校

第二日野小学校

中学校

日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イング島津山	2004	11戸	-	-
ING島津山フォレセーヌ島津山	2004	-	-	-
島津山岩波ハイツ	1985	20戸	165.6万	24,900万
島津山テラス	2007	18戸	165.4万	23,980万
ソルジス島津山	2001	9戸	164.8万	33,000万
オープンレジデンス島津山Ｗ棟	2011	-	103.5万	7,380万
オープンレジデンス島津山	2011	21戸	119.5万	6,980万
D’グランセ島津山	2002	16戸	165.8万	13,980万
ザグラント五反田島津山	2020	7戸	150.4万	12,980万
五反田マンション	1967	13戸	47.4万	2,499万
アーバンパレス高輪台	2002	32戸	134.9万	6,180万

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額384,000円。

2LDK

384,000円

360,000〜400,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	-	2LDK	100㎡〜	360,000円	3,598円/㎡
2015年3月	-	2LDK	90㎡〜	380,000円	4,025円/㎡
2015年3月	-	2LDK	90㎡〜	400,000円	4,237円/㎡
2015年2月	-	3LDK	135㎡〜	480,000円	3,505円/㎡
2014年9月	-	2LDK	90㎡〜	400,000円	4,237円/㎡
2013年6月	-	2LDK	90㎡〜	380,000円	4,025円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。