GB
東京都品川区大井4丁目12-22 | 築10年 | 10戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の95.9万/㎡から2021年は89.5万/㎡へ、3年間で6.7%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
205.9万円/㎡
レンジ
154.4〜257.4万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.158
補正係数 ×1.158
代表面積 70.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の80%・8件）で、平均8,025万円です。2LDKが最も高く平均8,915万円、1SLDKは平均8,025万円です。
1SLDK
8,025万
8件
2LDK
8,915万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 8,025万 | 7,637万 | 8,402万 |
| 2LDK | 2件 | 8,915万 | 8,732万 | 9,097万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井4丁目12-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-07（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 70.18m² ～ 79.12m² |
| 分譲会社 | コーポラティブハウス大井町建設組合 |
| 施工会社 | 中島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
品川区立大井第一小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| GB | 2016 | 10戸 | 89.5万 | 6,280万 |
| ジービー | 2016 | - | - | - |
| セルバ大井 | 1993 | 14戸 | - | - |
| リライア大井町ヒルズ | 2017 | 42戸 | 139.4万 | 2,850万 |
| ルーク大井 | 1996 | 17戸 | 62.0万 | 1,150万 |
| グランヴァン大井町 | 2001 | 34戸 | 111.1万 | 2,190万 |
| ブリリア品川大井町 | 2012 | 42戸 | 261.0万 | 19,800万 |
| エテルノ大井町 | 2007 | 14戸 | 77.4万 | 1,850万 |
| グリーンプラザ大井町中央 | 1997 | 47戸 | 128.7万 | 7,980万 |
| トップルーム品川第２ | 1985 | 56戸 | 93.9万 | 950万 |
| パークウェル大井町 | 2000 | 31戸 | 99.5万 | 3,080万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 93.8万 | 92.8万 | 90.9万 | 89.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.49万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.49万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.49万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 94.55万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 95.97万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.34万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.34万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.76万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.34万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1SDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 98.04万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。