ブリリア品川大井町
東京都品川区大井4丁目11-1 | 築14年 | 42戸
最新データ
2025年10月
売買10件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は261.0万円。周辺エリア平均（110.2万円）を136.8%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を123.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
290万230万170万110万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の98.4万/㎡から2025年は261万/㎡へ、8年間で165.3%上昇しました（年平均+20.7%）。直近3年では97.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万21万20万19万18万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は199,000〜198,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均8,397万円です。3LDKが最も高く平均16,257万円、1LDKは平均5,974万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
5,974万 |
5,675万 |
6,272万 |
| 2LDK |
5件 |
8,397万 |
7,600万 |
9,649万 |
| 3LDK |
2件 |
16,257万 |
12,713万 |
19,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井4丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.96m² ～ 80.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
135.7万 |
- |
- |
261.0万 |
| 2LDK |
98.4万 |
114.3万 |
- |
108.8万 |
- |
- |
160.3万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
101.9万 |
- |
117.8万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
19,800万 |
260.98万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,280万 |
160.34万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
9,080万 |
132.08万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
10,500万 |
135.7万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,180万 |
117.84万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,300万 |
108.85万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,300万 |
108.85万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,480万 |
101.92万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
114.33万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
98.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額193,600円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
200,000円 |
4,421円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
200,000円 |
4,421円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
195,000円 |
4,436円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
185,000円 |
4,208円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
188,000円 |
4,277円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
210,000円 |
3,705円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。